Blick auf den Neckar
Direkte Umgebung
Den Neckar vor der Haustür
Blick Richtung Neckar
Weitläufige Sonnenterrasse
Gartenansicht
Von der Sonne verwöhnt
Freundliches Schlafzimmer
Großzügiges Kinderzimmer
Großer Wohn-Essbereich
Geräumiges Bad
Gemütliche Küche
Großzügiger Dielenbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Neues Angebot: Großzügige Terrassenwohnung mit Neckar-Blick

68167 Mannheim
Objekt ID: DI 3083
Kaufpreis 359.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Die angebotene Terrassenwohnung liegt im Hochparterre einer weitläufigen Wohnanlage, welche im Jahre 1982, in nächster Nachbarschaft zum Neckar, erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer / Küche / Bad-Wohnung von ca. 100 m².

Eine großzügige Raumaufteilung sowie großflächige Fenster- und Glastürelemente sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der liebenswerten Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich und direktem Ausgang auf die ca. 12 m² großen Sonnenterrasse.
Von hier aus haben Sie einen freien Blick in die gepflegte Gartenanlage und zum nahen Neckar.
Die direkte Verbindung von Wohnzimmer und Terrasse schafft ein offenes und luftiges Wohngefühl. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und den Blick in den Garten und auf den Neckar mit seiner Promenade und den Auen. In der warmen Jahreszeit schützt Sie eine Teilüberdachung sowie eine Markise vor Sonne und Regen.

Zwei freundliche Schlafzimmer, ein gepflegtes Bad, ein separates WC und eine Abstellkammer, runden das Angebot ab.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur kostenfreien Nutzung bereit. Selbstverständlich sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden.

Ihr Auto ist in der Tiefgarage (der Abstellplatz ist in sich abgeschlossen) gut aufgehoben. Für die Fahrräder der Bewohner gibt es einen entsprechenden Fahrradabstellraum.

Das Wohngeld beträgt monatlich 485,00 €.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, eine großzügige Terrasse zu nutzen.
Es handelt sich beim Kaufpreis von 359.000 € um einen Festpreis.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

+ Einladender Dielenbereich
+ Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Freundliches Schlafzimmer
+ Helles Kinder- oder Gästezimmer
+ Gepflegtes Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Großer, terrassenähnlicher Balkon mit Neckarblick
+ Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.10.2028
Baujahr
1982
D

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II:
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- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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