Großzügiges 3-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße von Bobenheim-Roxheim sucht seinen Eigentümer

Beschreibung

Unverwechselbares Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit 2 Garagen + 2 Stellplätze (Innenhof/vor Garage) und Nebengebäuden; kinder- und familienfreundlich gestaltet.

Das sich in ruhiger Wohnlage von Bobenheim-Roxheim befindliche Dreifamilienhaus verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss.

Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut; Anbau 1971 und im Jahre 1995 umfangreich modernisiert/saniert.

Das Obergeschoss ist bedarfsorientiert für die große Familie konzipiert.

Die Wohneinheiten befinden sich auf einem Gesamtgrundstück von 560 m².

Infrastrukturmäßig super gelegen mit Kindergärten, Schule, Einkaufszentren…
- so präsentiert sich die Immobilie, ideal für Ihre Kids; gerne mit Hund.

Mehrere Zimmer, Küchen, Flure sowie Bäder mit Tageslichtfenstern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten zahlreiche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mehrere Kellerräume bieten viel Platz und Potenzial.

Im Hofareal finden Sie eine überdachte Sitzgelegenheit sowie eine Garage samt Stellplatz und Nebengebäude, in dem Sie Ihre Hobbys entfalten können.

Diverse Räume sind mit Holzdecken versehen.
Die Türen stammen teilweise aus 2018. Die Böden sind größtenteils mit Parkett (2015 überarbeitet) verlegt.

Eine Gas-Zentralheizung aus 1999 sorgt für angenehme Wärme.

Die doppelt verglasten Fenster (Kunststoff/Holz) stammen angabegemäß aus dem Jahre 2011 im Erdgeschoss (links); im Erdgeschoss (rechts) aus dem Jahre 1976 und im Obergeschoss aus dem Jahre 2018.

Sämtliche Fenster verfügen über manuell bedienbare Rollläden.

Die Dächer stammen aus den Baujahren 1956 bzw. 1971, sind angabegemäß nicht mit zeitgemäßer Dämmung ausgestattet und mit Tonziegeln eingedeckt.

Sämtliche Wohnungen sind zurzeit nicht bewohnt.

Die sich im Erdgeschoss links befindliche Wohnung bedarf einer Modernisierung.

Wohneinheiten zum Leben und Wohlfühlen. Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause.

Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag auf Ihrem Balkon im Obergeschoss, in Ihrem Garten oder dem überdachten Freisitz im Hof.

Die Elektroversorgung stammt im Erdgeschoss (links) aus den Jahren 1971 und 1992; im Obergeschoss aus 1971, sie wurde teilweise 2005 erneuert (Rest: Bestand 1956).

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ihre eigenen Garagen stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Weitere Stellplätze im Innenhof sind möglich; Parkplätze im öffentlichen Bereich stehen ausreichend zur Verfügung.

Ihre eigenen Kabelanschlüsse sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns Sie und Ihre Familie kennenzulernen!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Angaben zu den jeweiligen Wohnungen/Stockwerken

KG:
- unterkellert

EG - Wohnung I:
- Küche
- Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

EG - Wohnung II:
- Diele/Esszimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
- Wohn-/Schlafzimmer

OG:
- Flur
- 4 Zimmer
- Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
- Esszimmer
- Abstellraum
- Küche
- Gäste-WC
- Balkon

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße


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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer
-Speyer


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