Großzügiges 3-Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung!

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück ohne Garten. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein nachträglich zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellerräume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich drei, übereinanderliegende, nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse (EG) bzw. große Balkone (1. OG und DG). Von den Sonnenbalkonen aus hat man einen freien Blick über die nähere Nachbarumgebung. Im Erdgeschoss schließt sich hinter der Gartenterrasse ein größerer Abstellraum / Geräteschuppen an. Sollte Interesse an einem kleinen Gärtchen bestehen, so besteht die Möglichkeit dieses Gebäude zu entfernen.
Ab 2004 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut sowie das Dach inklusive des Dachstuhls komplett erneuert. Im Zuge des Umbaus wurden auch in den bereits vorhandenen Wohnungen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade erhielt einen eine Isolierung in Form eines Vollwärmeschutzes.

Besonderheit:
Die Wohnungen sind aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es besteht die Möglichkeit einer Weitervermietung oder auch, dass der zukünftige Käufer mit seiner Familie selbst einzieht.


Aufteilung:

Wohnungen:
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche; freundliches Schlafzimmer; gemütliches Kinderzimmer; hell ausgestattetes Tageslichtbad, separates WC, sonnige Terrasse bzw. Balkon mit Blick über die umliegenden Gärten.


P.S. Die Grundrisse sind noch in der Fertigstellung. Gerne reichen wir diese nach!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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- Immobilienverrentung
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