Großzügiges Wohnen auf der 6. Etage

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 95 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer/-in. Die Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei und kann sofort nach Übergabe bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem extravaganten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.

Der Flurbereich mit ca. 13 m² ist ein Herzstück der Wohnung und bietet jeweiligs Zugang zu den einzelnen Räumen.

Das Kinderzimmer verfügt über ca. 11 m², das Schlafzimmer über ca. 16 m², das Wohnzimmer - mit Zugang zum großzügigen Balkon - über ca. 27 m².

Die Küche glänzt mit ca. 11 m², das Bad und das separate WC insgesamt mit ca. 7 m². Bei Bedarf könnten Bad und WC zusammenlegt werden, um eine größere Bade-Oase zu schaffen.
Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer mit ca. 3 m² und der Garderobeneinbauschrank.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit ca. 12 m², welche zu einer grünen Oase verwandelt werden kann. Diese wird Sie zum Entspannen einladen und dort können Sie z. B. den Feierabend gemütlich mit Freunden genießen. Der Ausblick ins Grüne ist ganz wunderbar.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum, Fahrradraum, Raum für Sperrmüll; alles sehr ordentlich, gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Das Objekt wird in Vollzeit von einem Hausmeister betreut, welcher in dem Objekt wohnt.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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Büro Frankenthal
- Frankenthal
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- Verbandsgemeinde Freinsheim

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