Bester Grundriss in bester Lage!

69214 Eppelheim

Objekt ID: MTH 2231

Kaufpreis 229.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung (1. OG / ca. 64 m²) mit großer Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) mit insgesamt 10 Wohneinheiten:

Wohnung Nr. 8, 2 PKW-Stellplätze Nr. 8 und 10 in der Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer; fast alle Räume sind von der Diele erreichbar.

Die Wohnung ist langjährig vermietet (aktuelle KM 485,00 €, ohne PKW Stellplätze).

Ein Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Kaufpreis 30.000,00 €.

Energieausweis liegt vor.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

64 m²

Gesamtfläche

64 m²

Baujahr

1992

Kosten

Kaufpreis

229.000,00 €

Stellplatzpreis

30.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Wohngeld/Rücklagen:
272,00 € gem. Wirtschaftsplan 2022; inkl. ca. 30,00 € Ansparung in die Rücklagen;
Rücklagenstand per 12.2021 3.607,00 €.

Fenster:
PVC-Fenster (1992), 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet,

Böden:
Bad, WC sind gefliest, Wohnräume: Meist Fliesen,

1 Dachterrasse

Heizung:
Gaszentralheizung von 1992.

Dach:
Gemäß Baujahr 1992.

Bad:
Hell gefliest, innenliegend, mit Lüftung.

Küche:
Einbauküche vorhanden (Mieter).

Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum.

Tiefgarage:
2 Stellplätze in der Tiefgarage (30.000,00 €).

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

103,3 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

Gültig bis

16.05.2032

Baujahr

1992

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

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