Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage: Der perfekte Ort für Ihre Familie!

Beschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage: Der perfekte Ort für Ihre Familie!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einzelhaus, welches im Jahr 1958 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² in einer malerischen und friedlichen Gegend liegt. Die Immobilie bietet eine geräumige Wohnfläche von etwa 199 m² und ist vollständig unterkellert. Die ausgewogene Raumgestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.

Raumgestaltung

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in eine moderne Küche, welche mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen zauberhaften Ausblick auf den Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Zudem bietet der weitläufige Garten vielfältige Spielmöglichkeiten für Kinder. Der direkte Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Außenterrasse lässt den Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Leseecke in der Diele runden das Erdgeschoss ab. Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist mit hochwertigem Marmor, Travertin und Solnhofener Natursteinboden ausgelegt.

Obergeschoss:
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flur empfängt. Hier befinden sich ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer dienen kann, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus Sie eine beeindruckende Aussicht genießen können. Ein weiteres Bad mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Der Boden im gesamten Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen gestaltet.

Dachgeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütlicher Schlafbereich. Der Boden im gesamten Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen gestaltet.

Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich der Heizraum mit einer Ölheizung sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet der Keller mit zwei weiteren Räumen ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern befindet sich im Erdreich außerhalb des Gebäudes. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 81,77 m².

Garage und Geräteraum:
Die Garage aus dem Jahr 1973 bietet Platz für zwei PKW auf einer Fläche von ca. 41,40 m². In Verbindung mit der Garage gibt es außerdem einen Geräteraum mit ca. 12,49 m².

Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten:
Das Haus wurde kontinuierlich umfangreich modernisiert. Eine Liste dieser Arbeiten ist verfügbar.

Resümee: Dieses Einzelhaus in einer äußerst ruhigen Umgebung kombiniert den Charme seines Baujahres mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumgestaltung, der wunderschöne Garten und die Stille der Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge des Lebens inmitten der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung wünschen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

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