Idyllisches Wohnen am Park: Barrierearme Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Beschreibung

Diese attraktive 3,5 bis 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brühl und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung bieten. Sie besticht durch ihre besondere Raumaufteilung zwischen Eingangs- und Wohnbereich im vorderen Teil der Wohnung und des Schlaftraktes im hinteren Teil. Das Badezimmer ist mit einem Bidet und einer barrierearmen Dusche mit Wannenfunktion ausgestattet und ermöglicht somit einen hohen Komfort. Ein Gäste-WC mit Urinal ist ebenfalls vorhanden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und Zugang zu einer 6,06 m² großen Loggia. Diese ist nach Süd-Südwesten ausgerichtet und lädt zum Genießen der Sonnenstunden ein.

Zusätzlich zur Loggia bietet Ihnen das großzügige Privatgrundstück eine idyllische grüne Außenanlage. Ein dichter, saftiger Rasen erstreckt sich unter hohen, schattenspendenden Bäumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Inmitten dieser Oase befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Die harmonische Verbindung von grüner Natur und spielerischer Freude macht diesen Ort zu einem wahren Paradies für Familien und sorgt für unvergessliche Momente inmitten der Natur.

Vergangenes Jahr wurde ein Glasfaseranschluss eingerichtet, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich modernisiert und ist somit in einem gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller und ein innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des "Focus" wurden wir zum wiederholten Mal zum Topmakler ausgezeichnet, so auch 2023.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg


Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis


Büro Speyer:
- Speyer
- Waldsee
- Otterstadt


Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße


Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms


Büro Freinsheim mit den Gemeinden
- Bobenheim am Berg
- Dackenheim
- Erpolzheim
- Stadt Freinsheim
- Herxheim am Berg
- Kallstadt
- Weisenheim am Berg
- Weisenheim am Sand