Ihr neues lichtdurchflutetes 3-ZKB-Zuhause!

Beschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Diese lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, Baujahr 1973, in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oggersheim.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das gesamte Wohnhaus ist mit Transponderschlössern ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt 394 €.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnung selbst ist durch den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

Empfangen werden Sie im großzügigen Eingangsbereich.
Von diesem aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Balkon in Ostausrichtung. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick in die Rheinebene und den Odenwald. Der Balkon ist überdacht, was Schutz vor Nässe und zu starker Sonneneinstrahlung bietet. Hier können Sie bei sonnigem Wetter mit Ihrem Kaffee den Tag begrüßen oder gemütlich zu Ende gehen lassen.

Neben dem gut aufgeteilten Wohnbereich befindet sich direkt das Schlafzimmer, ebenfalls mit einer riesigen Fensterfront. Durch die großen Fenster und die optimale Ost/Süd Ausrichtung wirkt die Wohnung lichtdurchflutet, hell und einladend. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches viel Platz zum Stellen von Möbeln bietet.

Das klassisch weiß geflieste Badezimmer mit einer Regendusche ist vom WC durch eine Wand getrennt.
Insgesamt finden Sie eine Wohnfläche von ca. 81 m² vor.

Die Wohnung ist sehr gut gedämmt und gemütlich warm, was geringe Heizkosten zu Folge hat.

Die hellgeflieste Küche bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Des Weiteren stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung.
Ihr Auto findet Platz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.
Der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Sichern Sie sich die exklusive Wohnung in einem der begehrtesten Wohnviertel Ludwigshafens!
Zentrale Lage und dennoch ruhig!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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