Ihr privates Paradies: Historisches Einfamilienhaus mit Traumterrasse zum Verlieben

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohn(T)raum!

Treten Sie ein in dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem Grundstück von 170 m² bietet dieses Anwesen den perfekten Mix aus nostalgischem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Diele empfangen, die mit einer raffinierten Kombination aus Granit, Massivholz und edlen Fliesen begeistert. Die gemütliche Diele führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit seinen hellen Fensterfronten, die für eine natürliche Belichtung sorgen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Schüller mit Markengeräten ausgestattet. Die Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich überzeugt mit einer eleganten weißen Latex-Spann-Decke, die von Deckenstrahlern beleuchtet wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Geräte wie eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Kochfeld, einen Backofen mit Dampfgarer und Wärmeschublade von Miele.

Das WC befindet sich zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss und ist mit einer eleganten Edelstahl-Spanndecke ausgestattet, die zusammen mit einem hochwertigen Designer-WC eine raffinierte Atmosphäre schafft. Die Kombination aus der stilvollen Decke und den Deckenstrahlern verleiht dieser Räumlichkeit eine besonders edle Note.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie einen große Whirlpool, ein Bidet, ein WC, ein Doppelwaschbecken, eine hochwertige Mamor-Fliesenoptik und LED-Strahler an der Decke, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Dieses Stockwerk bietet zudem vier weitere Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Ankleide-/Kinderzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Wäsche- und Bügelzimmer genutzt wird. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Fliesen und Laminat.

Für Ihre Freizeit und Entspannung steht Ihnen das absolute Highlight dieses Hauses zur Verfügung: eine Balkon-Terrassen-Kombination, die mit ca. 41 m² viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese großzügige Traumterrasse ist ein Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt, um die Sonne zu genießen oder ungestört Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Dieses Haus ist ideal für all diejenigen, die eine tolle Terrasse schätzen, ohne sich um einen großen Garten kümmern zu müssen.

Das Dachgeschoss, welches über das Obergeschoss durch eine Treppe erreichbar ist, ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit großes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Fenster wurden vor 15 Jahren erneuert und sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Gasheizung wurde im Jahr 1999 eingebaut.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt das Anwesen über ausreichend Stauraum im Innenhof sowie eine praktische Abstellkammer im Erdgeschoss und einen kleinen Keller, der vielseitig nutzbar ist beispielsweise als kleiner Weinkeller. Die Rollläden im Haus sind elektrisch und teilweise mit Zeitsteuerung. Das Hoftor und das Garagentor sind mit Fernsteuerung ausgestattet.

Die großzügige Einfahrt mit einer geräumigen Garage bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort für Ihre Familie sind, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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