Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Investitionschance: Vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten

67227 Frankenthal (Pfalz)

Objekt ID: VH 4180

Kaufpreis 599.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses großzügige Anlageobjekt in Frankenthal (Pfalz) erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss und bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m² ein beachtliches Raumpotenzial für Investoren. Das Objekt steht auf einem 360 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2020 teilmodernisiert, bietet jedoch weiterhin Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen.

Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und durchdacht. Hochwertige Parkettböden sowie Fliesenbeläge in den entsprechenden Bereichen verleihen den Räumlichkeiten einen soliden Charakter. Eine eingebaute Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC sind bereits vorhanden und erhöhen den Nutzwert der Immobilie.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein Kellerbereich sowie ein praktischer Abstellraum, die ausreichend Stauraum und Stellplatzmöglichkeiten bieten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Erdgasheizung (schwer), die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Immobilie mit Substanz und Potenzial in der Metropolregion Rhein-Neckar sind, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsgelegenheit dar.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Sanierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

Normal

Etage

3

Etagenzahl

2

Zimmeranzahl

6

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Gesamtfläche

451 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1928

Boden

Parkett, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Dusche, Fenster

Stellplatzart

Garage

Kosten

Kaufpreis

599.000,00 €

Preis pro m²

2.124,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 282 m²
• Grundstücksfläche ca. 360 m²
• 4 vermietbare Wohneinheiten
• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 3. Obergeschoss
• Solide und funktionale Raumaufteilung
• Teilmodernisierung im Jahr 2020
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
• Vorhandene Einbauküche
• Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
• Garage inklusive
• Beheizung über Erdgasheizung
• Gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen
• Viel Platz für individuelle Nutzung oder Neuaufteilung
• Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
• Interessante Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar
• Ideal für Kapitalanleger und Investoren
• Solide Bausubstanz mit Potenzial für weitere Modernisierungen

Balkon

Keller

Einbauküche

Gäste WC

Klimaanlage

Abstellraum

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

215,7 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

02.08.2035

Baujahr

1928

G

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
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