Jugendstilhaus zum Verlieben ...

68169 Mannheim

Objekt ID: MTH 2539

Kaufpreis 480.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

Das Jugendstilhaus mit 5 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 203 m²) befindet sich auf einem ca. 140 m² großen Grundstück in guter Lage in Mannheim-Neckarstadt-West, Der Eigentümer hat mit viel Zeit und Herzensgüte die Wohnungen renoviert, wenn Mieterwechsel war.

Das Haus ist vollunterkellert und in massiver Bauweise 1896 errichtet worden. Im Treppenhaus ist in den ursprünglichen 2 Gäste-WCs, jeweils die Waschmaschine untergebracht, zur allgemeinen Nutzung.

Status der Vermietung/ Aufteilung der Wohnungen:
Von den 5 Wohneinheiten sind alle Wohnungen vermietet; Leerstand ist nicht zu verzeichnen. Die Jahreskaltmiete liegt bei EUR 22.320.

Das Erdgeschoss besteht aus einem 1 Zimmerappartement (11m²/2012 renoviert, Raumhöhe 3,10m) und der 2 Zimmerwohnung (48m²).
Das Obergeschoss bietet Platz für eine 4 Zimmerwohnung (77m²/2012 renoviert), aktuell als StudentenWG genutzt mit kleinem Balkon.
Das Dachgeschoss besteht wieder aus einem 1 Zimmerappartement (26m²/2017 renoviert) und einer 2 Zimmerwohnung (41m²).

Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradplatz, eine Sitzecke kann mit grünem Daumen zu einer kleinen Oase verwandelt werden.

Es stehen verschieden Kellerräume und der Technikraum zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Teilweise renoviert

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

139 m²

Gesamtfläche

203 m²

Baujahr

1896

Kosten

Kaufpreis

480.000,00 €

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Fenster:
Unterschiedliche Installationsjahre, ca. 20 - 25 Jahre alt, 2-fach isoliert
Sandsteinsimse, teils 1,75 m hohe Fensterelemente

Heizung:
Gasöfen, Ölöfen, Elektroheizung, Gaszentralheizung ( ca. 8-25 Jahre alt)
Fernwärme liegt in der Straße.

Bäder:
Teils erneuert in 2018, teilweise von 1992/1995, jeweils mit Tageslicht ausgestattet

Küchen:
In der EG-Wohnung Bulthaupküche mit Zement-Unikat-Spüle, diverse Küchen in den anderen Wohnungen.

Kein Fahrstuhl
Keine PKW-Stellplätze

Böden:
Teils Original-Holzbohlen, Laminat, Teppich, Fliesen

Dach:
Das Jahr der Dacheindeckung ist nicht bekannt, wurde überprüft, ist nicht isoliert, bietet Ausbaupotential.

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

309,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Ofenheizung

Gültig bis

09.12.2031

Baujahr

1896

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 30 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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