Eckdaten

Ausstattung

Lage

Kapitalanlage oder Wohnen - Sie haben die Wahl!

68259 Mannheim

Objekt ID: MTH 2448

Kaufpreis 650.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Mannheim-Wallstadt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, mit solider Substanz in gefragter Lage.

Die Doppelhaushälfte (Mehrfamilienhaus) wurde ca. 1964 erbaut, das Dachgeschoss ist ausgebaut und und die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf 4 Stockwerke. Das Grundstück umfasst ca. 400 m².

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller (Souterrainwohnung) und 3 Garagen.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen ähnlichen Grundriss: 2-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) mit Bad, Küche und Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche.

Das Kellergeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und dem Heizungsraum und Kellerräume.

Vermietungsstatus:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig vermietet, die anderen Wohneinheiten sind frei.

Im Garten befinden sich eine kleiner Baumbestand und drei Garagen; ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

247 m²

Grundstücksfläche

412 m²

Gesamtfläche

247 m²

Baujahr

1964

Kosten

Kaufpreis

650.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

160,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

14.09.2032

Baujahr

1964

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

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