Kleines Glück im Grünen!

68519 Viernheim

Objekt ID: MTH2100

Verkauft

Beschreibung

Exklusiv angebotenes, freistehendes Haus in Viernheim, mit herrlichem Gartengrundstück und Garage.

Erbaut wurde das Haus ca. 1940, in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück umfasst ca. 512 m².

Die kleine, feine Immobilie begrüßt Sie mit einem großen, hellen Flurbereich (ca. 13 m²). Anschließend gelangen Sie in die gemütliche Küche (ca. 14 m²), mit viel Platz - auch für einen Essbereich und mit Blick in den grünen Garten. Hier können z.B. die Küchenkräuter direkt gepflückt werden.

Das Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) lässt sich gemütlich einrichten und lädt zum Ausruhen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eines der Tageslichtbäder (ca. 7 m²), ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

In Richtung Garten befindet sich im Anbau ein Abstellraum für die Gartengeräte etc.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Aufteilung ist hier ähnlich dem Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Duschbad und dem Flurbereich. Von dem kleineren Zimmer hat man einen herrlichen Blick auf den Garten. Das ist Ihr eigenes kleines Reich.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, dem Heizungsraum und den Vorratsräumen.

Der Gartenbereich ist sehr schön angelegt mit Baumbestand, Stauden und Rasenfläche; hier sorgt eine Sprenkleranlage für die automatische Bewässerung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.