Komplett saniert - Ihr gemütliches Familienidyll in Heuchelheim

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heuchelheim. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert. Auf einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, die Wert auf ein gemütliches, ruhiges Umfeld legt und zugleich die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr schätzt. Die Sanierung umfasst neue zweifach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, Elektrik und Wasserleitungen, neue Bodenbeläge aus Fliesen und Diele. Dank des Glasfaseranschlusses eignet sich das Haus ideal zum Arbeiten von zu Hause.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sich die harmonisch geschnittenen Räume erschließen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein klassischer Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich stilvoll in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC mit Duschkabine.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Direkt beim Treppenaufgang befindet sich ein helles Kinderzimmer, das ideal für die jüngsten Familienmitglieder geeignet ist. Von hier aus führt eine Diele in das Home-Office, das gleichzeitig als Durchgangszimmer genutzt wird und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer, neben dem ein praktisches WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und sowohl im Sommer als auch im Winter gemütliche Momente im Freien-Feeling ermöglicht.

Das ausgebaute und bereits gedämmte, aber bislang ungenutzte Dachgeschoss eröffnet zudem weitere Perspektiven für die Zukunft – etwa als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separater Eingang macht den Keller besonders vielseitig nutzbar. Er umfasst ein praktisches Haushalts- und Waschzimmer, einen bewohnbaren Raum, der sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Lager, Hobbyraum oder für andere Zwecke gestaltet werden kann.

Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Vorgarten, der das Haus einladend wirken lässt. Auch wenn kein großer Garten vorhanden ist, bietet die ruhige Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Spielplätze und Naturerlebnisse in der Umgebung. Eine Garage im Hof sowie eine Einfahrt, die auch als Stellplatz genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und persönliche Freiräume auf besondere Weise zusammenfinden.

Sonstiges

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Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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