Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Lambsheim

Beschreibung

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lambsheim - mit guter Verkehrsanbindung!

Die im 3. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung (Nr. 4120) wurde 1999 erbaut und verfügt über 2 Zimmer mit Küche und Bad (innenliegend) und ist aktuell leerstehend.

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Insgesamt befinden sich 29 Wohneinheiten im Gesamtanwesen (Miteigentumsanteil: 1.004,71/100.000tel).
Ein moderner Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein eigener Kellerraum kann von Ihnen genutzt werden; ebenso der Waschraum mit eigener Strom- / Energieversorgung.

Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 5.647 m².

Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, in der Nähe von Bahnhof, Einkaufszentren und Schulen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Trotz der direkten Lage zum Bahnhof, welcher durch wenige Zugfahrten geprägt ist, können Sie die Ruhe in Ihrem Eigenheim genießen.
Genießen Sie Ihren eigenen Balkon in abendlicher Sonne.

Die Fenster (Kunststoff weiß/doppelt verglast) verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Vollholzparkett hochwertig ausgestattet.

Der Energieausweis aus 06/2019 weist einen Energiekennwert von 112,5 Kwh (m² x a) aus.
Laut Verwalter wird eine Gesamtrücklage in Höhe von ca. 78.000 € per 12/2021 aufgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dieser Aufstellung 185 € (incl. der Rücklagenbildung -
ab 01/2023: 220 €).
Durch die Fernwärmenutzung, welche Ihnen den vertraglichen Vorteil der jeweils günstigsten Brennstoffartberechnung bietet, belaufen sich Ihre Heizkosten auf geringem Niveau.

Genießen Sie nach einem Arbeitstag Ihren großen Balkon zur Innenseite der Anlage.

Nie mehr die Straße reinigen - nie mehr Müll bereitstellen - ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Das Eigenheim GmbH

Nie mehr einen Parkplatz suchen. Ein Platz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.
Parkgelegenheiten finden Sie im öffentlichen Bereich.

Die ideale Wohneinheit für das junge/junggebliebene Paar.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!