Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Lambsheim

Beschreibung

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lambsheim - mit guter Verkehrsanbindung!

Die im 3. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung (Nr. 4090) wurde 1999 erbaut und verfügt über 2,5 Zimmer mit integrierter Küche, Bad (innenliegend) und ist aktuell leerstehend.
Die vollständige, hochwertige und moderne Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und vom Käufer zu übernehmen.

Ebenso befindet sich eine moderne Einbauküche, welche nur sehr selten genutzt wurde, in Ihrer Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Insgesamt befinden sich 29 Wohneinheiten im Gesamtanwesen (Miteigentumsanteil: 1.046,98/100.000tel).
Ein moderner Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Ein eigener Kellerraum kann von Ihnen genutzt werden.

Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 5.647 m².

Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, in der Nähe von Bahnhof, Einkaufszentren und Schulen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Trotz der direkten Lage zum Bahnhof, welcher durch wenige Zugfahrten geprägt ist, können Sie die Ruhe in Ihrem Eigenheim genießen.
Genießen Sie Ihren eigenen Balkon in abendlicher Sonne.

Die Fenster (Kunststoff weiss/doppelt verglast) verfügen über elektrische Rollläden.

Die gesamte Wohnung ist mit Lackspanndecken ausgestattet.

Der Energieausweis aus 06/2019 weist einen Energiekennwert von 112,5 Kwh (m² x a) aus.
Laut Verwalter wird eine Gesamtrücklage in Höhe von ca. 78.000 € aufgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dieser Aufstellung 230 € (incl. der Rücklagenbildung).
Durch die Fernwärmenutzung, welche Ihnen den vertraglichen Vorteil der jeweils günstigsten Brennstoffartberechnung bietet, belaufen sich Ihre Heizkosten auf geringem Niveau.

Nie mehr die Straße reinigen - nie mehr Müll bereitstellen - ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Das Eigenheim GmbH

Nie mehr einen Parkplatz suchen - Ihr oberirdisch gelegener KFZ-Abstellplatz (Nr. 22) ist durch ein Sondernutzungsrecht grundbuchmäßig abgesichert.
Weitere Parkgelegenheiten finden Sie im öffentlichen Bereich.

Die ideale Wohneinheit für das junggebliebene Paar.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!