Modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Beschreibung

Helles Familienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet und bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Angrenzend befindet sich die moderne und helle Einbauküche, die von den aktuellen Mietern gegen Entgelt übernommen werden kann. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Leben.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südostausrichtung – der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder zum gemütlichen Verweilen, ohne dabei viel Arbeit zu verursachen. Besonders praktisch: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur Garage.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Zimmer. Zwei der Räume werden derzeit als Büro und Kinderzimmer genutzt und eignen sich ideal für Homeoffice oder kleine Kinderzimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über Fenster zu beiden Hausseiten – sowohl zur ruhigen Straße als auch zum Garten hin – und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Platz für Kind, Gäste oder Hobby. Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem separaten Dachraum zur praktischen Aufbewahrung verschiedenster Dinge befindet sich hier ein großer Hobbyraum, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort eignet.

Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und Funktionalität. Hier stehen Ihnen eine geräumige Waschküche sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit verschiedene Einrichtungsgegenstände sowie die Einbauküche zu übernehmen. Der Preis für die zu übernehmenden Möbel und Gegenstände wird direkt mit den aktuellen Mietern abgestimmt.

In den Nebenkosten sind nicht enthalten:
- Heiz- und Warmwasserkosten
- Stromkosten
- Müllkosten

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Mannheim
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- Frankenthal
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- Heßheim
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- Kleinniedesheim
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- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

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- Speyer und Umgebung