Modernes Einfamilienhaus mit Wohnkomfort und vielseitiger Nutzung in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses Exposé präsentiert ein attraktives Einfamilienhaus, das sich durch seine moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Haus befindet sich im malerischen Ort Dirmstein in der Pfalz und bietet eine Wohnfläche von circa 195 m² auf einem 557 m² großen Grundstück. Mit seinen durchdachten Raumkonzepten und dem herrlichen Wintergarten, der einen Blick in den Garten ermöglicht, ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität legen.

1. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die den Eingangsbereich des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens darstellt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen und den Blick auf den Garten durch die großen Fenster genießen. Eine moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad einen privaten Rückzugsort bietet. Ein Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der herrliche Wintergarten, der mit seinem einladenden Ambiente und dem Blick in den Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.

2. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten. Es verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Diese Flexibilität ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, die Räume den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

3. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich nicht nur klassische Nutzräume, sondern auch Räumlichkeiten, die zum Wohnen genutzt werden können. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, um den Wohnraum des Hauses optimal auszuschöpfen. Ein großes Gästezimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte dienen. Diese Räume sind mit ausreichend Tageslicht und guter Belüftung versehen, um ein angenehmes Wohnambiente zu gewährleisten. Zudem steht eine Dusche mit Toilette zur Verfügung, die Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die Tatsache, dass einige Kellerräume für Wohnzwecke genutzt werden können, ermöglicht eine flexible Raumnutzung und schafft zusätzlichen Wohnraum, der den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner angepasst werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, der als praktischer und funktionaler Raum dient. Hier können Sie Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte unterbringen und haben ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Reinigungsutensilien, Vorräten und anderen Haushaltsgegenständen.

4. Garage und Stellplätze: Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet dieses Einfamilienhaus eine beeindruckend große Garage, in der Platz für zwei PKWs vorhanden ist. Die Garage ermöglicht nicht nur sicheres und geschütztes Abstellen der Fahrzeuge, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen PKW, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Besucher bietet. Die großzügige Garage und der zusätzliche Stellplatz gewährleisten eine bequeme und praktische Unterbringung der Fahrzeuge und bieten ausreichend Platz für Mobilität und Transportbedürfnisse.

5. Modernisierungsmaßnahmen: Im Laufe der Zeit wurden umfangreiche Modernisierungen im Haus durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern. Diese umfassen die Erneuerung der Gastherme, des Dachs, der Garage sowie den Anstrich des Hauses. Zusätzlich wurden die Elektroleitungen und Wasserleitungen aktualisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Eine weitere Besonderheit sind die 8 installierten Klimageräte, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnansprüche mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 195 m² und einem 557 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Familienhaus oder für Paare mit Platzbedarf, dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen Wohnkomfort.

Erleben Sie die Vorzüge dieses attraktiven Einfamilienhauses in ruhiger Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

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