Modernisierte Doppelhaushälfte in gesuchter Lage!

Beschreibung

Diese liebenswerte Doppelhaushälfte wurde 1979 in solider 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 206 m² großen Grundstück erstellt.

Aufgrund fortlaufend durchgeführter Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in den Zeiträumen von 2010 bis 2012 und 2018 bis 2019 befindet sich das Anwesen in einem guten Gesamtzustand.

In den großzügig geschnittenen Räumen erleben Sie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Großflächige Glastür- und Fensterelemente lassen viel Licht ins Haus scheinen.

Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilen sich auf zwei Vollgeschosse (ohne Schrägen) in Erd- und Obergeschoss, welche durch eine stabile Holztreppe miteinander verbunden sind. Zusätzlicher Wohnraum ließe sich im Dachgeschoss realisieren.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit ca. 42 m² mit einer großen Verglasung über die gesamte Hausbreite sowie direktem Ausgang zur Gartenterrasse in sonniger Südwestlage. Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden auf der teilüberdachten Terrasse mit breiter Markise. Direkt an die Terrasse schließt sich ein pflegeleichter Grünstreifen an.

Auch das neu gestaltete Obergeschoß mit zwei großen Schlafzimmer, sepaten Ankleidebereich, modernen Tageslichtbad und breitem Balkon bietet Ihnen viel Wohnkomfort.

Die große Garage und die Stellfläche davor befinden sich auf Ihrem eigenen Grundstück, sodass ein bequemes Be- und Entladen möglich ist.

Für alle Gegenstände, die Sie eher selten benötigen, finden Sie im Untergeschoss 4 Abstellräume vor.
Der größte Raum in diesem Geschoss bietet sich für Hobbys an. In einem weiteren Raum befinden sich die moderne Heizung sowie Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus gibt es hier noch zwei Abstell- bzw. Vorratsräume.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- neuwertige Küche mit Blick in Richtung Vorgarten
- weitläufiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Außenterrasse
- praktische Gästetoilette

Obergeschoss:
- großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich
- großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt
- modern ausgestattetes Tageslichtbad mit geräumiger Glasdusche

Dachgeschoss:
- großer Speicher mit entsprechenden Ausbaureserven

Untergeschoss:
- großer Hobbyraum mit Fenster
- mittelgroßer Abstellraum
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- kleiner Vorratsraum


Die einzelnen Stockwerke sind über eine gepflegte Holz- Metalltreppe miteinander verbunden und erreichbar.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung