Küche EG
Reserviert
einladende Diele EG
Reserviert
Wohnzimmer EG
Reserviert
Kinderzimmer EG
Reserviert
Tageslichbad EG
Reserviert
Zimmer EG
Reserviert
sonnengeküsster Innenhof
Reserviert
beheizter Aufstellpool
Reserviert
halbüberdachter Hof
Reserviert
lichterfülltes Treppenhaus
Reserviert
helle Diele OG
Reserviert
Küche OG
Reserviert
saniertes Tageslichtbad OG
Reserviert
Gäste-WC OG
Reserviert
Wohnzimmer mit Wintergarten OG
Reserviert
halboffener Wintergarten OG
Reserviert
Gästezimmer OG
Reserviert
Schlafzimmer OG
Reserviert
Flur 2.OG
Reserviert
Küche 2.OG
Reserviert
Esszimmer 2.OG
Reserviert
Wohnzimmer mit Balkon 2.OG
Reserviert
Schlafzimmer mit Balkon 2.OG
Reserviert
Tageslichtbad 2.OG
Reserviert
Kinderzimmer 2.OG
Reserviert
Büro 2.OG
Reserviert
überdachter Balkon 2.OG
Reserviert
Hofansicht
Reserviert
Straßenansicht
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Modernisiertes Mehrgenerationen-Haus mit Platz für die ganze Familie!

67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: LIF 3234
Kaufpreis 599.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!

Dieses charmante 2-3 Familienhaus, das liebevoll gepflegt wurde, bietet nicht nur viel Platz für Familie und Freizeit, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Das Haus wurde stetig modernisiert und optimiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Hausdämmung wurde 2001 und 2007 im Dachgeschoss installiert, das 2006 umgebaut und aufgestockt wurde. Im Jahr 2017 wurden das erste Obergeschoss und 2019 das Erdgeschoss umfassend renoviert, wodurch ein modernes und ansprechendes Ambiente entstanden ist.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Hofbereich, der 2017 mit einer Öko-Hofpflasterung und neuen, funkgesteuerten Hof- und Garagentor ausgestattet wurde. Hier können Sie ungestört Sommerfeste feiern und Ihre Privatsphäre genießen. Verschiedene Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Carport und eine Garage Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.

Der Außenbereich wird durch einen beheizten Aufstellpool mit elektrischer Markise ergänzt, der im Jahr 2018 installiert wurde und dank der Wärmepumpe von 2019 auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Ein wahres Highlight für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Das Erdgeschoss bietet ca. 77 m² Wohnfläche und verfügt über eine Diele mit Zugang zum Keller, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Blick auf den Hof, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein mittleres Zimmer mit Fenster zur Diele, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über die Diele zu allen Räumen, zwei Schlafzimmer zum Hof hin, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20 m² großen, verglasten Wintergarten mit hochwertiger Lichtbandüberdachung, die sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet.

Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit Balkon Überdachung und ein Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Funktionalität bietet.

Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen dieselbe Grundfläche wie im 2. Obergeschoss zur Verfügung, was Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie hier die Vorzüge des urbanen Wohnens gepaart mit einem idyllischen Hofbereich und einem modernen Wohnambiente.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,8
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.03.2034
Baujahr
1988
C

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage