Neuer Preis - Großzügiges Reihenmittelhaus in gesuchter, ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das neuwertige Reihenhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise erstellt.
Die üppige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über 2 ½ Geschosse und Vollunterkellerung.

Die sehr geräumige Immobilie präsentiert sich in einem hellen Ausstattungsstil. Durch die freundliche Innenausstattung lacht die Sonne sogar im Haus. Das geräumige Wohnhaus wirkt innen aufgrund seiner angenehmen Breite von über 6 m fast schon wie eine freistehende Immobilie.

Aufgrund des sehr gepflegten Gesamtzustands finden Sie hier ein Anwesen vor, bei dem man mit gutem Gewissen zu einem Käufer sagen kann: "Hier sind die Schlüssel, fühlen Sie sich gleich zu Hause!"

Den Wohnmittelpunkt bildet ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Durch große, bodentiefe Fenster-Elemente haben Sie den direkten Blickkontakt in den Garten mit praktischem Gartenhaus.

Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss wurden Anfang 2022 frisch renoviert und sind ebenfalls sehr hell und freundlich ausgestattet.

In dem ideal nach Süden und Westen hin ausgerichteten Gartenbereich genießen Sie mit der Familie und Freunden Ihre Freizeit.

Besonderheit:
Das Haus lässt sich sehr energieeffizient beheizen. Die letzte Gasabrechnung (1.6.21-31.5.22) weist einen monatlichen Heizkostenbeitrag von lediglich 47 € aus.

Die Einbauküche vom Qualitätshersteller Nolte ist im Preis enthalten. Ebenso gehören alle elektrischen Kücheneinbaugeräte, sowie der Küchentisch mit Bestuhlung, unentgeltlich dazu.

Ein Energieausweis liegt vor.




Aufteilung

Erdgeschoss:
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung, großzügige Wohnküche, Gäste-WC, einladender Dielenbereich, sonnige Gartenterrasse.

Obergeschoss:
Geräumiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio (ideal als Elternbereich), praktische Toilette mit Waschbecken. Der über dem Dachgeschoss befindliche Spitzboden (doppelt gedämmt: Dachboden und Dach mit 16 cm Dämmung) bietet zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:
Die großzügigen Kellerräume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Utensilien und Freizeit. Die „Weka“-Wärmekabine im Hobbyraum ist im Preis beinhaltet.