Gepflegtes Einfamilienhaus
Außenbereich mit Gartenhaus
Vorm Haus
Weitläufiges Wohnzimmer
Weitläufiges Wohnzimmer
Weitläufiges Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küche
Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche
Großzügiges Schlafzimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Helles Bad mit Fenster-2
Helles Bad mit Fenster
Helles Bad mit Tageslicht
Großes Dachstudio
Großes Dachstudio
Großes Dachstudio
Großes Dachstudio
WC im Dachstudio
Freundliches Kinderzimmer
Freundliches Kinderzimmer
Einladendes Gästezimmer
Hobbyraum mit Wärmekabine
Hochwertige Kenngott-Holztreppe
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Neuer Preis - Großzügiges Reihenmittelhaus in gesuchter, ruhiger Wohnlage!

67112 Mutterstadt
Objekt ID: DI 2120
Kaufpreis 559.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das neuwertige Reihenhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise erstellt.
Die üppige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über 2 ½ Geschosse und Vollunterkellerung.

Die sehr geräumige Immobilie präsentiert sich in einem hellen Ausstattungsstil. Durch die freundliche Innenausstattung lacht die Sonne sogar im Haus. Das geräumige Wohnhaus wirkt innen aufgrund seiner angenehmen Breite von über 6 m fast schon wie eine freistehende Immobilie.

Aufgrund des sehr gepflegten Gesamtzustands finden Sie hier ein Anwesen vor, bei dem man mit gutem Gewissen zu einem Käufer sagen kann: "Hier sind die Schlüssel, fühlen Sie sich gleich zu Hause!"

Den Wohnmittelpunkt bildet ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Durch große, bodentiefe Fenster-Elemente haben Sie den direkten Blickkontakt in den Garten mit praktischem Gartenhaus.

Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss wurden Anfang 2022 frisch renoviert und sind ebenfalls sehr hell und freundlich ausgestattet.

In dem ideal nach Süden und Westen hin ausgerichteten Gartenbereich genießen Sie mit der Familie und Freunden Ihre Freizeit.

Besonderheit:
Das Haus lässt sich sehr energieeffizient beheizen. Die letzte Gasabrechnung (1.6.21-31.5.22) weist einen monatlichen Heizkostenbeitrag von lediglich 47 € aus.

Die Einbauküche vom Qualitätshersteller Nolte ist im Preis enthalten. Ebenso gehören alle elektrischen Kücheneinbaugeräte, sowie der Küchentisch mit Bestuhlung, unentgeltlich dazu.

Ein Energieausweis liegt vor.




Aufteilung

Erdgeschoss:
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung, großzügige Wohnküche, Gäste-WC, einladender Dielenbereich, sonnige Gartenterrasse.

Obergeschoss:
Geräumiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio (ideal als Elternbereich), praktische Toilette mit Waschbecken. Der über dem Dachgeschoss befindliche Spitzboden (doppelt gedämmt: Dachboden und Dach mit 16 cm Dämmung) bietet zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:
Die großzügigen Kellerräume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Utensilien und Freizeit. Die „Weka“-Wärmekabine im Hobbyraum ist im Preis beinhaltet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
559.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17.06.2032
Baujahr
2006
A

Lage