Gepflegtes Einfamilienhaus
Außenbereich mit Gartenhaus
Vorm Haus
Weitläufiges Wohnzimmer
Weitläufiges Wohnzimmer
Weitläufiges Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küche
Geräumige Wohnküche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neuer Preis - Großzügiges Reihenmittelhaus in gesuchter, ruhiger Wohnlage!

67112 Mutterstadt
Objekt ID: DI 2120
Kaufpreis 559.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das neuwertige Reihenhaus wurde 2006 in solider Massivbauweise erstellt.
Die üppige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über 2 ½ Geschosse und Vollunterkellerung.

Die sehr geräumige Immobilie präsentiert sich in einem hellen Ausstattungsstil. Durch die freundliche Innenausstattung lacht die Sonne sogar im Haus. Das geräumige Wohnhaus wirkt innen aufgrund seiner angenehmen Breite von über 6 m fast schon wie eine freistehende Immobilie.

Aufgrund des sehr gepflegten Gesamtzustands finden Sie hier ein Anwesen vor, bei dem man mit gutem Gewissen zu einem Käufer sagen kann: "Hier sind die Schlüssel, fühlen Sie sich gleich zu Hause!"

Den Wohnmittelpunkt bildet ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Durch große, bodentiefe Fenster-Elemente haben Sie den direkten Blickkontakt in den Garten mit praktischem Gartenhaus.

Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss wurden Anfang 2022 frisch renoviert und sind ebenfalls sehr hell und freundlich ausgestattet.

In dem ideal nach Süden und Westen hin ausgerichteten Gartenbereich genießen Sie mit der Familie und Freunden Ihre Freizeit.

Besonderheit:
Das Haus lässt sich sehr energieeffizient beheizen. Die letzte Gasabrechnung (1.6.21-31.5.22) weist einen monatlichen Heizkostenbeitrag von lediglich 47 € aus.

Die Einbauküche vom Qualitätshersteller Nolte ist im Preis enthalten. Ebenso gehören alle elektrischen Kücheneinbaugeräte, sowie der Küchentisch mit Bestuhlung, unentgeltlich dazu.

Ein Energieausweis liegt vor.




Aufteilung

Erdgeschoss:
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung, großzügige Wohnküche, Gäste-WC, einladender Dielenbereich, sonnige Gartenterrasse.

Obergeschoss:
Geräumiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio (ideal als Elternbereich), praktische Toilette mit Waschbecken. Der über dem Dachgeschoss befindliche Spitzboden (doppelt gedämmt: Dachboden und Dach mit 16 cm Dämmung) bietet zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:
Die großzügigen Kellerräume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Utensilien und Freizeit. Die „Weka“-Wärmekabine im Hobbyraum ist im Preis beinhaltet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Verfügbar ab
Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Heizung:
Moderne Gaszentralheizung (Brennwert) mit individueller Zeiteinstellung der deutschen Qualitätsfirma „Junkers“

Bodenbeläge:
Granitfliesen; Bucheparkett (natur, geölt); Fliesen in Holzoptik (Dachstudio)

Fenster:
Große, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für viel Helligkeit
Die Rollläden werden großteils elektronisch bedient (inklusive Zeitprogramm)
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Sicherheitsglas und verstärkte Sicherheitsbeschläge

Treppe:
Hochwertige Kenngott-Treppe (mit Spezialbeschichtung für lange Haltbarkeit)
Die Wände im Treppenhaus sind mit einer langlebigen Floc-Chips Beschichtung belegt. Dieser Wandbelag ist sehr widerstandsfähig und besonders pflegeleicht.

Sanitär:
Die beiden Toiletten sowie das große Tageslicht Bad im Obergeschoss sind mit weißen Fliesen und Sanitärelementen modern ausgestattet. Das Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort durch eine geräumige Eckbadewanne, Fußbodenerwärmung und Handtuchwärmer. Neben der Eckbadewanne steht auch noch eine gemauerte Dusche zur Verfügung.

Elektro:
Im Haus sind überdurchschnittlich viele Steckdosen installiert. In allen Wohn - und Schlafräumen finden Sie Fernsehanschlüsse mit Satellitenempfang (Astra und Hotbird). Eine Türsprechanlage schützt vor ungebetenen Besuchern.

Fahrzeuge:
Ihre Autos fühlen sich auf den zwei Stellplätzen direkt vorm Haus gut aufgehoben.
Daneben steht eine Metall - Fahrradgarage mit Platz für bis zu drei Räder.

Gartenhaus:
Das im März 2022 frisch renovierte Gartenhaus (neuer Schutzanstrich und neues Dach) bieten viel Platz für Ihre Gartengeräte.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17.06.2032
Baujahr
2006
A

Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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