5Blick auf Kamin
15Blick von der Terrasse
19Vorderansicht
21Rückansicht
1bGalerie
1aStudio
1Büro mit Klimaanlage
2Bad DG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neugierig auf Ihren Platz am Kaminofen?

67105 Schifferstadt
Objekt ID: MTH 2175
Kaufpreis 749.000 €

Käuferprovision: 2,39 %

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2003, mit ca. 210 m² Wohnfläche) in bester, ruhiger Lage in Schifferstadt, wundervoll eingebettet auf einem Grundstück mit ca. 370 m² und hausangrenzender Doppelgarage.

Der Betrachter gelangt durch die Hauseingangstür in den Flurbereich und fühlt sich sofort behaglich wohl: Der exklusive Charakter der Immobilie ist in jedem Raum wahrzunehmen.

Das Wohn- / Esszimmer (ca. 45 m²) mit angrenzender Küche (ca. 13 m²) bietet einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich mit Blick und Zugang zur grünen Gartenoase mit erfrischendem Pool und Gartendusche.

Die Küche ist zum Esszimmer durch eine Tür offen oder geschlossen - ganz, wie Sie es wünschen. Sie ist auch direkt vom Flur erreichbar, dies erleichtert es, die Einkäufe für die Familie direkt unterzubringen.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet viel Platz für Ihre liebe Familie: Das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²), die anschließende Ankleide (ca. 8 m²), 2 Kinderzimmer (je ca. 15 m²) und das traumhafte Masterbad (ca.13 m²).
Ein Balkon zur Gartenseite ergänzt das Angebot im Obergeschoss.

Ein Highlight der Immobilie ist u.a. das Dachgeschoss:
Ein Studio (ca. 36 m²) mit einer Deckenhöhe von teils 6 Metern bietet hellen und großzügigen Wohnraum, sowie eine gemütliche Kuschelecke in der Galerie. Ein Gästezimmer (ca. 19 m²) und ein Tageslichtbad ( ca. 11 m²) lassen diese Etage als harmonische Einheit erleben.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Hobbyräume, eine Werkstatt, ein Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum und der Raum für die Haustechnik (die Terrasse ist auch unterkellert).

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen schön angelegten kleinen Garten mit großer Terrasse, Außenpool und Außendusche. Im Hochsommer können Sie bequem die Überdachung abdunkeln und den Schatten genießen.
In den Abendstunden taucht der Pool in eine Abendbeleuchtung ein - Urlaubsfeeling pur.
Eine automatische, elektrisch steuerbare Bewässerung für den Garten mittels Brunnen, spart enorm Wassergeld.

Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre 'Pferdestärken' und Fahrräder.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Baujahr
2003

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
2,39 %

Ausstattung

HAUS:
Massive Bauweise, zweieinhalbgeschossig, vollunterkellert und ausgebaut.

FENSTER:
Weiße Kunststofffenster (ca. 2003) mit Isolierverglasung, meist bodentief, mit innenliegenden Sprossen.
Elektrisch steuerbare Rollläden, innen meist hochwertige, helle Plissees.
Dachflächenfenster mit Außenrollladen.

BODENBELAG:
Fliesen, Laminat, Parkett

BÄDER:
2 vollwertige Bäder in OG und DG, mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken; Gäste-WC im EG

KÜCHE: (VHB)
Marke Musterhaus - Front mit hell-dunkel Kontrast, mit Griffen,
Küchengeräte: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine; Zugang von Diele und Esszimmer.

HEIZUNG:
Gas-Zentralheizung von 2003 mit Niederbrennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss.
4 Klimageräte sind installiert, so kann der nächste Sommer kommen. Und im Winter können Sie mit dem Kaminofen im Wohnzimmer gemütliche Wärme erzeugen.

GARTEN:
Pool mit Außendusche, Abdeckung für den Winter, Wasser bei Bedarf mit Wärmepumpe beheizbar.
Automatisch gesteuerte Bewässerung für die Pflanzen über den Gartenbrunnen,
Große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Im Vorgarten: Gemütlicher Sitzplatz und ein Hausbaum.

DOPPEL-GARAGE:
Platz für 2 PKW
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
21.07.2032
Baujahr
2003

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Bad Dürkheim (Kreis)

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Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50

- Frankenthal

- Frankenthal Umgebung



Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014

- Verbandsgemeinde Freinsheim



Büro Speyer: 06232 - 6910500

Lage

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