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Neuwertige barrierefreie Pflegeimmobilie!

67065 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 2713

Kaufpreis 259.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine rollstuhlgerechte Wohnung in Mundenheim mit Erbbaurecht, die alle Anforderungen an barrierefreies Wohnen erfüllt. Die neuwertige Wohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 75 m² und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit Mobilitätseinschränkungen abgestimmt sind. Die ruhige Lage und die moderne Infrastruktur schaffen ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnumfeld.

Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Balkon haben. Hier können Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen. Die vollausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen sämtlichen Komfort. Dank ihrer barrierefreien Gestaltung haben Sie uneingeschränkten Zugang zu Schränken und Elektrogeräten. Direkt neben der Küche befindet sich das schöne und helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das große, ebenfalls rollstuhlgerechte Badezimmer rundet das Angebot ab.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 695,00 Euro.

Zusammenfassend bietet diese rollstuhlgerechte Wohnung in Mundenheim eine ideale Lösung für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, die ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen anstreben. Mit ihrer modernen Ausstattung, den beiden Balkonen und der ruhigen Lage erfüllt sie alle Anforderungen an barrierefreies Wohnen und präsentiert sich zugleich als attraktive Wohnlösung. Hier haben Interessenten die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Neuwertig

Etage

Zimmeranzahl

2.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

2005

Kosten

Kaufpreis

259.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und den Gemeinschaftsbereichen durch einen Fahrstuhl

- Großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für Rollstuhlmanöver und Zugang zu einem der beiden Balkone

- Moderne Einbauküche (im Preis Inkl) die den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist

- Geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Rollstuhl

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Haltegriffen und anderen rollstuhlgerechten Elementen

- Energiesparende Gasbrennwerttechnik

- Breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit in allen Räumen

- Notrufknopf

Besonderheiten:
Diese rollstuhlgerechte Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre barrierefreie Ausstattung aus, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Wohnanlage bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ermöglicht diese Wohnung ein eigenständiges und komfortables Leben.

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

97,1

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23.11.2030

Baujahr

2005

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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