Penthousewohnung de luxe

68519 Viernheim

Objekt ID: MTH 2242

Verkauft

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene und extravagante Penthousewohnung im 7. Obergeschoss (ca. 110 m²) ist ein echter Traum mit vielen Details, wie Loggia, Bad mit Oberlicht, markante Einbauküche, Sumpfkalkputz an den Wänden, Parkettboden, Insektenjalousien etc..
Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Viernheim. Sie wurde von den jetzigen Eigentümern bewohnt, sie ist sehr gepflegt und kaum genutzt /abgenutzt wegen Auslandsaufenthalten.

Die gesamte Immobilie (Baujahr 1978) besteht aus 32 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser (Nr. 13 + 15); pro Etage gibt es nur 2 Wohnungen, somit ist der neue Eigentümer fast alleine auf seinem Stockwerk.
Letzte Investitionen im Haus- Fassade (ca. 2020), Flachdach isoliert, Fahrstuhl (2015), Feuerwehrzufahrt (2021).

Der Eingangsbereich reflektiert den extravaganten Charakter der Wohnung. Der großzügige Dielenbereich mit Blick in das gemütliche Wohn-/ Esszimmer (ca. 38 m²) ist das Herz der Wohnung. Rechter Hand befinden sich die 2 Kinderzimmer (aktuell mit Durchgang, mittels Schiebetür trennbar, je ca. 10 m²) und das Elternschlafzimmer (ca. 17 m²).
Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, das Bad mit Oberlicht (ca. 6 m²) Nische für Waschmaschine, Trockner, welche mittels elektrischer Jalousie verzaubert werden können)

Die Küche (ca. 10 m²) ist hell und funktional eingerichtet, mit Hochschränken, Spülmaschine, Mikrowelle und Ofen etc. Die Küche soll übernommen werden (VHB).

Über die große, Schiebeglastür gelangt der Betrachter auf die Loggia mit Fernblick bis zur Bergstraße. Ein weiterer, kleiner Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer aus, ergänzt das Angebot sowie eine Abstellkammer für Bügelbrett und Staubsauger etc..

Der eigene Kellerraum ist gemauert und nicht einsehbar, weiter stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot.

Der Energieausweis gem. GEG 2020 liegt vor.