Gartenansicht
pflegeleichter Garten
überdachte Terrasse
Straßenansicht
einladende Diele Anbau
offener Wohnbereich EG
sonnengeküsstes Schlafzimmer EG
großzügiges Tageslichtbad EG
behindertengerechte Dusche
Gäste-WC EG
geräumige Küche EG
Hauseingang Altbau
Blick zum Pfälzer Wald
freundliches Zimmer OG
Tageslichtbad mit Dusche OG
Esszimmer/Büro OG
Kinderzimmer OG
Küche im OG
ausbaufähiges Dachstudio
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Familienfreundlicher Wohntraum im historischen Wachenheim

67157 Wachenheim an der Weinstraße
Objekt ID: LIF 2936
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wachenheim!

Dieses charmante Sandsteinhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1900 und 1960 erweitert, bietet auf einem ca. 318 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen.

Über den einladenden Hof gelangen Sie zum Kellerraum, zur Garage und zum Haus. Zwei separate Eingänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert zwei gemütliche Wohnräume zur Straße hin, verbunden durch einen Flur, der zur Küche und einem zweiten Flur des Anbaus führt. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern zur Straßenseite und Zugang zum Balkon. Vom Balkon erreichen Sie den Dachraum über der Garage, der Möglichkeiten für Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche bietet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich.

Die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten sind von der Garage aus erreichbar. Ein perfekter Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, während Kinder im Garten spielen.

Dieses historische Sandsteinhaus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Mit seinem charmanten Charakter und der zentralen Lage ist es ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

- Mehrgenerationenwohnen möglich
- teilunterkellert
- zusätzlich ca. 28 m² Wohnfläche durch Ausbau des Dachstudios möglich
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Küchen
- Garage + Außenstellplatz
- überdachte Gartenterrasse
- Balkon mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,4
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.06.2033
Baujahr
1900
H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

Lisa Franck
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