Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Frankenthal

67227 Frankenthal

Objekt ID: BO2177

Verkauft

Beschreibung

Ein Heim zum Wohlfühlen!
Entdecken Sie Ihren Schatz in Citynähe von Frankenthal, in gehobener, besonders begehrter Wohnlage!
Traditionell erbaut und ruhig gelegen.

Das in Citynähe von Frankenthal gelegene Reihenendhaus (insgesamt nur 4 Einheiten) besitzt drei Vollgeschosse (Keller-, Erd- und Obergeschoss), wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es verfügt sowohl über einen Vor- als auch hinter dem Wohnhaus liegenden Garten.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 428 m² mit angrenzendem Garten und Garage.

Die mit einer manuell bedienbaren Markise überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

5 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Bad mit separatem Gäste-WC und Tageslichtfenstern verteilen sich auf den zwei Wohnebenen und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die zahlreichen Fensterelemente (ca. 30 Jahre alt) ermöglichen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. (doppeltverglast; Kunststoff weiß)
Das Wohn- / Esszimmer verfügt über elektrische Rollläden, alle übrigen Zimmer sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Der Keller – Kellertür aus 2002 – ist durch einen separaten Zugang zu erreichen und teilweise beheizbar.
Die Vollunterkellerung ermöglicht viel Raum und Platz.

Der Energieausweis liegt vor und weist einen Wert von 289,3 kwh (m² x a) aus.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Stäbchenparkett, Fliesen bzw. Teppichboden verlegt; ein pflegeleichter PVC-Boden in der Küche; die Treppenstufen sind aus Marmor.
Räume im Keller sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet.

Die einzelnen Stockwerke teilen sich wie folgt auf:

KG:
4 Räume (Wasch-/ Heizungs- / Werkzeugkeller, 2 weitere Kellerräume)

EG:
Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Zugänge zur Terrasse

OG:
Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Tageslichtfenster, 2 Kinderzimmer, Flur, Zugang zum Balkon über 2 Zimmer möglich

DG:
nicht ausgebaut

Ergänzende Angaben:

Die funktionierende Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist erneuerungsbedürftig.

Die Fenster (Kunststoff weiß, doppeltverglast) sind angabegemäß ca. 30 Jahre alt.

Von 2 Zimmern im Obergeschoss erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und verfügt über einen Gasherd mit Backofen, der Ihre Kochkünste unterstützt.

Die Hausfassade wurde 2014 erneuert, ebenso die Regenrinnen und Regenfallrohre.

Die Dachfläche ist mit Tonziegeln ausgestattet.

Ein Kabelanschluss steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der zum Garten angrenzenden großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse, während Ihre Kinder im Garten spielen. Begeistern wird Sie der unverbaubare Feldrandblick auf Ihrem Balkon.

Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ihr eigener Garagenplatz steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und ist ebenfalls über den Garten zugänglich. Zwei getrennt voneinander liegende Gartentore ermöglichen einen direkten Zugang.
Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich!

Viel Platz und trotzdem preiswert. Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause.

Das Anwesen steht leer und ist zeitnah nach Notartermin zur Übergabe bereit.

Interesse?
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!