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Wohnzimmer
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elektrischer Rollladen
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Kellerbereich
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Rollstuhlgerechte Wohnung im Betreuten Wohnen

67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 2713
Kaufpreis 245.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine rollstuhlgerechte Wohnung in Mundenheim mit Erbbaurecht, die alle Anforderungen an barrierefreies Wohnen erfüllt. Die neuwertige Wohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 75 m² und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit Mobilitätseinschränkungen abgestimmt sind. Die ruhige Lage und die moderne Infrastruktur schaffen ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnumfeld.

Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Balkon haben. Hier können Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen. Die vollausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen sämtlichen Komfort. Dank ihrer barrierefreien Gestaltung haben Sie uneingeschränkten Zugang zu Schränken und Elektrogeräten. Direkt neben der Küche befindet sich das schöne und helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das große, ebenfalls rollstuhlgerechte Badezimmer rundet das Angebot ab.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 695,00 Euro.
Die Wohnung ist für 750,00 € kalt im Monat vermietet.

Zusammenfassend bietet diese rollstuhlgerechte Wohnung in Mundenheim eine ideale Lösung für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, die ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen anstreben. Mit ihrer modernen Ausstattung, den beiden Balkonen und der ruhigen Lage erfüllt sie alle Anforderungen an barrierefreies Wohnen und präsentiert sich zugleich als attraktive Wohnlösung. Hier haben Interessenten die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
2005

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und den Gemeinschaftsbereichen durch einen Fahrstuhl

- Großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für Rollstuhlmanöver und Zugang zu einem der beiden Balkone

- Moderne Einbauküche (im Preis Inkl) die den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist

- Geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Rollstuhl

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Haltegriffen und anderen rollstuhlgerechten Elementen

- Energiesparende Gasbrennwerttechnik

- Breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit in allen Räumen

- Notrufknopf

Besonderheiten:
Diese rollstuhlgerechte Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre barrierefreie Ausstattung aus, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Wohnanlage bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ermöglicht diese Wohnung ein eigenständiges und komfortables Leben.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,1
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.11.2030
Baujahr
2005
C

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

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Lage

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