Wohnbereich
Eingangsbereich
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Balkon
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Sorgen Sie vor ca. 4,5 % Rendite!

67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: JP2146
Kaufpreis 195.000 €

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, Baujahr 1977, in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oggersheim.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ein möglicher Mietzins für die Wohnung könnte ca. 775 € KM sein.
Das Hausgeld liegt bei 375 €.

Das gesamte Wohnhaus ist mit Transponderschlössern ausgestattet.
Die Wohnung selbst ist durch den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

Empfangen werden Sie im großzügigen Eingangsbereich.
Von diesem aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer Oggersheims. Der Balkon ist überdacht, was Schutz vor Nässe und zu starker Sonneneinstrahlung bietet. Hier können Sie bei sonnigem Wetter mit Ihrem Kaffee den Tag begrüßen oder gemütlich zu Ende gehen lassen.

Neben dem Wohnbereich befindet sich direkt das Schlafzimmer, ebenfalls mit einer riesigen Fensterfront. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung lichtdurchflutet, hell und einladend. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches viel Platz zum Stellen von Möbeln bietet.

Das klassisch weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne ist vom WC durch eine Wand getrennt.
Insgesamt finden Sie eine Wohnfläche von ca. 79 m² vor.

Die hellgeflieste Küche bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Des Weiteren stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung.
Ihr Auto findet Platz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.
Der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Sichern Sie sich die exklusive Wohnung in einem der begehrtesten Wohnviertel Ludwigshafens!
Zentrale Lage und dennoch ruhig!

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
9
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. Mwst.

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- separates WC
- Personenaufzug
- manuelle Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Zugang mit Transponder
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
21.03.2024
Baujahr
1973

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 120 00 50
Freinsheim: 06353 - 93 91 014
Speyer: 06232 - 6910500

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

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