Speyer Nähe - Exklusives Wohnen und Arbeiten in ruhiger, grüner Ortsrandlage + Video

Beschreibung

Speyer Nähe - Exklusives Wohnen und Arbeiten in ruhiger, grüner Ortsrandlage.
Verschaffen Sie sich unbedingt einen ersten Eindruck - schauen Sie sich den hochwertigen Videofilm an, den wir eigens haben anfertigen lassen! Er steht auf hauseigenen YouTube-Kanal KUTHAN-TV unter dem Link https://youtu.be/AQhme-3oX24

Bei dieser außergewöhnlichen Offerte handelt es sich um ein sehr hochwertig ausgestattetes Wohn- und Geschäftsanwesen in gesuchter Ortsrandlage von Harthausen. Das ruhige Grundstück grenzt im Süden und Westen an Feld und Wald. Auf dem ca. 4500 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit weitläufigem Pool- und Sportbereich, ein repräsentatives Bürogebäude mit großer Terrassenwohnung im Obergeschoss sowie zwei geräumige Lagerhallen. Das gesamte Areal ist uneinsehbar und zusätzlich mit Überwachungskameras ausgestattet.


Wohnhaus:

Das 1999 erbaute, exklusiv ausgestattete Wohnhaus bietet auf ca. 285 m² reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Trotz seiner beeindruckenden Größe und erhöhter Decken (2,85 m) strahlt dieses Gebäude einen gemütlichen, einladenden Wohlfühlcharakter aus. Großflächige Fenster und bodentiefe Glaselemente lassen reichlich Sonnenlicht ins Haus scheinen. Herzstück und Lebensmittelpunkt ist das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Außenterrasse und zum gepflasterten Poolbereich, wo Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden die warme Jahreszeit genießen. Bei unbeständigem Wetter steht Ihnen der überdachte Loungebereich oder das liebenswertes Poolhaus zur Verfügung. Das komfortabel ausgestattete, beheizbare Poolhaus verfügt über eine vollwertige Küche, einen geräumigen Essbereich sowie Toilette und Dusche.
Die Jugend oder junggebliebene Erwachsene toben sich auf dem großen Sportgelände aus: Es besteht aus einem Fußballplatz, einem Basketballbereich und einem Kleinfeld für Golf.
Eine automatische Beregnungsanlage sorgt dafür, dass die gepflegten Pflanzen in den Beeten mit ausreichend Wasser versorgt werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Offene Küche
- Wintergarten mit automatischer Beschattung
- Weitläufiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Terrassenausgang
- Einladendes Gästezimmer
- Charmantes Gästeduschbad
- Praktische Abstellkammer

Auch das darüber liegende Geschoss wird Sie begeistern.

Obergeschoss:
- Zwei freundliche Kinderzimmer
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
- Großzügiger, zum Dach hin offener Bürobereich
- Sehr großes, exklusives Badezimmer
- Gepflegte Sauna mit Panoramafenster und uneinsehbarem Balkon