Eingangsbereich mit Holztreppe
Hier kann Ihr Traumgarten entstehen
Straßenansicht
Küche mit Blick zum Eingang
freundliche Küche
Platzwunder Schlafzimmer im EG
modernes Bad
lichtdurchflutetes Schlafzimmer im OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Teilsaniertes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!

67122 Altrip
Objekt ID: LIF 3061
Kaufpreis 389.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Herzlich willkommen!
Dieses charmanten Hauses wurde um 1900 erbaut und von 2018 bis 2020 umfangreich für Sie saniert und renoviert. Es erwartet Sie ein Wohntraum, bei dem die neuen Eigentümer lediglich die Fassade dämmen und ein letztes Zimmer renovieren müssen, bevor sie sofort einziehen können. Alle großen Arbeiten wie das Dach inklusive Dämmung, Fenster, Heizung, Elektrik und Leitungen wurden bereits für die neuen Besitzer erneuert.

Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung, beginnend mit der Einfahrt, über die Sie den Haupteingang erreichen und in die geräumige Diele gelangen, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Ein separater Eingang zum Hof und zur Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das erste von insgesamt drei großzügigen Schlafzimmern liegt im Erdgeschoss zur Straße hin. Über die Diele gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo Sie eine moderne Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und das ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer finden. Dieser Raum ist im Exposé nicht abgebildet, da er noch nicht renoviert wurde und bietet den neuen Besitzern die Möglichkeit, nach ihrem eigenen Geschmack Wände, Böden und Fenster zu gestalten.

Eine aufbereitete originale Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie neben einer geräumigen Diele ein Schlafzimmer zur Straße hin sowie eines zum Garten hin vorfinden.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der ca. 120 m² große Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Sonnenterrasse. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- umfangreiche Sanierung zwischen 2018 und 2020 (Heizung, Fenster, Dach inkl. Dämmung, Elektrik, Leitungen und Innenausbau)
- nach Dämmung der Fassade wird der Energiekennwert deutlich geringer ausfallen
- ca. 120 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Außenstellplätze für Ihre PKW
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.03.2034
Baujahr
1920
H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Lisa Franck
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