Helles Wohnzimmer
Geräumige Küche
Freundliches Zimmer
Loggia mit Gartenblick
Gemütliches Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Großzügiger Flur
Hausflur vor der Wohnung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Top gepflegte Eigentumswohnung zum Verlieben!

67069 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2238
Kaufpreis 199.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Hinweis: Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 fertiggestellt wurde. Weitläufige Garten- und Grünflächen gruppieren sich um die Wohnanlage herum.

Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen am Haus bzw. in der Wohnung befindet sich das gesamte Anwesen in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sie und ihre Familie werden sich sofort zu Hause fühlen. Die ca. 73,5 m² große Wohnung erreichen Sie über das breite Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. In der Wohnung vermittelt Ihnen die helle Innenausstattung eine behagliche Wohnatmosphäre. Dazu tragen auch die großen Fenster- und Glastürelemente bei, die viel Tageslicht in die Wohnung scheinen lassen.

Als Herzstück der liebenswerten Wohnung fungiert das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Loggia in idealer Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen weitläufigen Blick über den großzügigen Garten hinterm Haus.
Zwei freundliche Schlafzimmer, ein hell ausgestattetes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren dieses Angebot. Zu der Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerabstellraum. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradkeller. Die Anlage verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice, so dass Sie sich außerhalb Ihrer eigenen Wohnung um nichts kümmern müssen.


Aufteilung:
Heller Wohn- Essbereich mit direkten Ausgang auf die sonnige Loggia; freundliches Schlafzimmer; gemütliches Kinderzimmer; zeitgemäß ausgestattetes Duschbad; einladender Flurbereich; praktische Abstellkammer

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
73,5 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Böden:
Laminat, Fliesen

Fenster:
Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (ca. 2004)

Türen:
Weiße Zimmertüren (ca. 2016). Die hochwertige Wohnungstür mit hohem Sicherheitsstandard wurde ca. 2001 eingebaut.

Sanitär:
Zeitlos hell ausgestattetes Duschbad (ca. 2013) inkl. Erneuerung der Leitungen im Bad ab Steigleitung.

Fahrstuhl:
Neue Fahrstühle (ca. 2013).

Heizung:
Fernwärme

Dach:
Flachdacherneuerung inkl. Dämmung (ca. 2017).
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.02.2028
Baujahr
1972
D

Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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