Top Kapitalanlage im Herzen der Stadt: Vermietete Büro-Flächen in LU-Mitte

Beschreibung

Moderne Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss mit langfristigem Mieter und vielfältiger Raumaufteilung!

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss, welche sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 303 m² erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist langfristig an eine renommierte Beratungsstelle vermietet, die monatlich eine Kaltmiete von 1.900 € entrichtet. Die Nebenkosten betragen 750,00 €.

Raumaufteilung:
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über das Treppenhaus oder komfortabel über den Personenaufzug. Beim Betreten der Einheit liegt auf der rechten Seite ein ansprechender Warteraum, der in den großzügigen Konferenzraum mit etwa 44 m² führt. Direkt gegenüber befindet sich das Sekretariat, gefolgt von der praktischen Personalküche und den Sanitäranlagen.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie zu den weiteren Zimmern der Einheit. Derzeit dienen fünf Beratungsräume mit Flächen zwischen 21 und 25 m² vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen Ihnen verschiedene Abstellräume zur Verfügung, die zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung bieten.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre PKWs stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung. Einige dieser Parkplätze sind kostenpflichtig, wodurch eine komfortable Anbindung gewährleistet ist.

Diese Gewerbeeinheit präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Mieteinnahme und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives und zukunftsfähiges Immobilienprojekt zu investieren!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung