Hausansicht Außeneck
Flurbereich
Flurbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Balkon
Küche mit Balkon
Büro
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft! +++ Angenehmes Ambiente kombiniert mit großzügiger Raumgestaltung

68165 Mannheim
Objekt ID: MTH1452
Verkauft

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 97 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer.
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1962) im beliebten Stadtteil Mannheim-Oststadt und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung und kann sofort nach Übergabe bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem extravagenten Grundriss, die Quadratmeter sind Bestens verteilt.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 20 m², das Wohn-/Esszimmer- mit Zugang zu dem großzügigen Balkon - über ca. 23 m², die Küche mit kleinem Balkon glänzt mit ca. 8 m², das Bad und WC insgesamt mit ca. 7,5 m². Hier kann der neue Eigentümer überlegen, ob er Bad und WC zusammenlegt und eine Badeoase aufleben lässt. Sehr wertvoll ist der große Einbauschrank im Flurbereich, dieser erstreckt sich über ca. 8,5 m² .

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, welche zu einer grünen Oase verwandelt werden können und zum Entspannen einladen und Sie z. B. den Feierabend gemütlich mit Freunden genießen können.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Technikraum, Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.05.2021
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
4 m²
Gesamtfläche
101 m²
Baujahr
1962

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
13.04.2030
Baujahr
1962

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Lage