Blick von Terrasse
Vorderansicht
Flur EG
Küche
Küche
Durchgang Küche-Esszimmer
Essbereich
Esszimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft! +++ Das Haus mit Flair und liebevollem Ambiente

68309 Mannheim
Objekt ID: MTH1471
Verkauft

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Bestlage in Käfertal mit Platz für die ganze Familie und mit herrlichem Gartengrundstück.
(Baujahr ca. 1985, Wohnfläche ca. 122 m²- ohne Berücksichtigung der m² des unausgebauten Dachgeschosses, Grundstück ca. 245 m²).

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen, Unterkellerung und Satteldach mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Vorbereitungen für Wasseranschluss und Fenstereinbau sind vorhanden).

Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²) mit herrlichem Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche (ca. 9 m²) und einen Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Gästetoilette und der geräumigen Diele.

Von hier gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss; hier befinden sich klassisch und optimal aufgeteilt 3 Zimmer (ca. 11,16 und 22 m²) und das Tageslichtbad (ca. 8 m²). Genial ist der große Balkon (Zugang von 2 Zimmern) mit Blick auf die grünen Gärten mit altem Baumbestand.

Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz mit ca. 26 m²: Der neue Eigentümer kann hier seine Kreativität und Ideen einbringen, die Vorbereitungen für Wasseranschluss und Fenstereinbau sind bereits vorhanden. Es kann ein Wohlfühlzimmer entstehen, mit guten Licht- und Raumverhältnissen.

Das Kellergeschoss verfügt auch über einen Zugang zum Garten, eine Waschküche, den Heizraum mit der Fernwärmestation, Haushaltskeller.

Eine Garage befindet sich in Hausnähe, ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor. Baujahr der Anlage 2013.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Gesamtfläche
225 m²
Baujahr
1985

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.12.2031
Baujahr
1985
E

Sonstiges

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Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

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Lage