+++ VERKAUFT +++ Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten!

Beschreibung

Die solide Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten wurde im Jahr 1950 erbaut. Sie liegt im Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim auf einem Grundstück von ca. 354 m².

Durch den Eingang an der Seite des Hauses gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur mit einer abgetrennten Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die eingerichtete Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer - das Herzstück des Erdgeschosses - mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie den Keller. Große Fenster- und Glastürelemente lassen viel Sonnenlicht hineinscheinen - hier fühlen Sie sich direkt wohl.
In Flur, Küche und Gäste-WC ist ein Fliesenboden verlegt;, im Wohnzimmer ein Parkettboden.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Kinderzimmer und einem Nähzimmer.
Vom Balkon aus können Sie in den idyllischen und großen Garten blicken. Die Böden im Elternschlafzimmer sowie im Kinder- und Nähzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt.

Zudem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, welcher als Jugendzimmer/Büro genutzt wurde., Der Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt.

Einziehen und Wohlfühlen!
Das Anwesen ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde 1994 gedeckt. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast.

Der komplett geflieste Keller verfügt über eine Waschküche, einen kleinen und einen großen Vorratsraum mit Gaszentralheizung aus den 1990ern. Von hier aus kann man über eine Kellerausgangstreppe zur Terrasse gelangen.


An die großzügig geschnittene Garage schließt sich ein Raum für Gartengeräte/Möbel an.
Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in ein grünes Idyll. Der Garten ist sehr ansprechend eingewachsen. Freuen Sie sich auf einen Teich und einen Springbrunnen. Genießen sie lauschige Abende in entspannter Atmosphäre in einem Sommerpavillon.
Ein kleiner Vorgarten komplettiert das Angebot.

Interesse? - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer