Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
+++ Verkauft! +++ Familie Willkommen - Maudacher Bruch Nähe
67067 Ludwigshafen
Objekt ID: KU1154
Verkauft
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erstellt. Es fügt sich in Haus-Hofbauweise an die Nachbarschaftsbebauung ein. Es liegt in einer Anliegerstraße in der Gartenstadt. Hier fährt nur hin, wer hier wohnt und demnächst Sie und ich.Über das Hoftor gelangen Sie in den gepflasterten Hof. Die Tore sind verzinkt.
Das Haus verfügt über 2 Etagen und über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Verkauf
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Baujahr
1930
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.09.2029
Baujahr
1930
Sonstiges
Aufteilung:Erdgeschoss:
Ca. 64 m² Wohnfläche.
Wohnfreundliche Diele, ein geräumiges Esszimmer, Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad und der Zugang zum Keller.
Obergeschoss:
Ca. 56 m² Wohnfläche.
Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier kommt man über den Flur zu 3 Zimmern (Kind, Eltern). Ein Raum könnte zu einem zweiten Bad ausgebaut werden. Anschlüsse sind vorhanden.
Dachgeschoss:
Ca. 20 m² Nutzfläche.
Hier befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum z. B. für Büro oder Gäste.
Keller:
ca. 38 m² Nutzfläche