+++ Verkauft! +++ Feines Haus mit altem Baumbestand

68305 Mannheim

Objekt ID: MTH2119

Verkauft

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie im idyllischen Ortsteil Mannheim-Gartenstadt mit Platz für die Familie und mit herrlichem Gartengrundstück.

Erbaut wurde das Haus ca. 1964. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² inkl. Balkon und Terrasse (mit je 25% angesetzt). Das Grundstück umfasst ca. 200 m².

Es handelt sich um ein kleines, feines Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss teilen sich die Zimmer wie folgt auf: Küche (ca. 10 m²) , Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) und dem Flurbereich. (ca. 5 m²); ergänzt mit der Terrasse und dem herrlichen Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Aufteilung ist hier ähnlich dem Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einem Bad und dem Flurbereich. Von dem gartenseitigen Zimmer und dem Balkon hat man einen herrlichen Blick auf den Garten und die schattenspendende Blutbuche. Das ist Ihr eigenes kleines Reich.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für ein Schlafzimmer, Hobbyzimmer oder ähnliches. Die drei Dachflächenfenster schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, mit dem Bereich für die Technik - Waschmaschine,, Trockner, Dusche, dem Vorratsraum, der Werkstatt und mit Ausgang in den Garten, somit hat die Wäsche einen kurzen Weg auf die Wäscheleine.

Der Gartenbereich verfügt über einen schönen Baumbestand und lässt die Familie mit Freunden herrlich entspannen.

Eine Einzelgarage befindet sich unweit von der Immobilie in einer Garageneinheit in der Kasseler Straße und bietet ein trockenes, geschütztes Plätzchen.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.