Vorderansicht
Innenhof mit Nebengebäuden
Sandsteinscheune
Flur EG
Badezimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großes Anwesen mit viel Potenzial sucht Liebhaber!

67161 Gönnheim
Objekt ID: DE2173
Verkauft

Beschreibung

Sie haben eine große Leidenschaft für historische Bauernhäuser?

Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das teilmodernisierte Bauernhaus, mit einer wunderschönen Sandsteinscheune, gebaut um 1925 verfügt über enormes Potenzial. Hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Gleich ein paar Zahlen zu Anfang: Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von 960 m², die in zwei Flurstücke aufgeteilt ist. Der reine Gartenanteil beträgt 536 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die übrige Fläche ist bebaut mit dem Wohnhaus und verschiedenen Nebengebäuden, wie sie für ein Bauernhaus in der Pfalz typisch sind.
Das Haus verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und komplett trocken.

Herzlich willkommen!

Hereinspaziert durch ein großes mächtiges Holztor, das in den wunderschönen Innenhof führt.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie der helle Flur von dem ab alle Zimmer des Erdgeschosses zu begehen sind. Auf dieser Etage befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, das zentrale Wohnzimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer, verbunden mit einer Schiebe- und Flügeltür.

Über eine Holztreppe gehen Sie nach oben in das Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer und eine Küche, darunter ein sehr großes Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss, das in den Jahren 1963/1964 mit Gauben ausgebaut wurde, stehen Ihnen zusätzlich drei weitere Zimmer, eine Toilette und ein Bad zur Verfügung.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, in den Sanitärbereichen Fliesen.

Ihr neues Zuhause war früher in ein Ensemble eingebunden, welches zu einer großen Familie gehörte. Die Immobilie wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt, so wie es traditionell früher üblich war. Die Zimmer sind daher sehr variabel zu nutzen.

Der wunderschöne Innenhof mit seinen gepflegten Nebengebäuden sowie die Sandsteinscheune machen dieses Anwesen so einzigartig. Hier lässt es sich im Sommer, mit Freunden und Familie, herrlich sitzen und das ein oder andere Gläschen Wein trinken.

Ihre Autos passen wunderbar in die Garage oder in die Scheune. Und für das Ein oder Andere ist in einem der Nebengebäude ebenfalls Platz.

Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert.
Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Die Elektrik wurde vor der letzten Vermietung erneuert. Das Haus steht seit einem Vierteljahr Jahr leer.

Einige Moderniserungsmassnahmen sind erforderlich, bauen jedoch auf eine sehr gut erhaltene Substanz auf. Die Sanitäranlagen sind z.T. zeitgemäß. Zusätzliche Bäder sind möglich.

Die Vielfältigkeit dieses Anwesens zu beschreiben ist fast nicht möglich.
Am besten Sie schauen es sich mit mir zusammen an.

Ein Glücksfall für den, der die Immobilie sein eigen nennen wird.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Baujahr
1925

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer
-Speyer


Sie erreichen uns:

Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00

Lage