+++ Verkauft +++ Ihr Traumhaus - Freistehend und mit herrlichem Gartengrundstück

Beschreibung

+++ Aufgrund der hohen Nachfrage können wir zur Zeit keine weiteren Besichtigungstermine anbieten.
Sobald weitere Termine zur Verfügung stehen, würden wir uns wieder bei Ihnen melden.
Das Angebot bleibt bis zum Verkauf online zu sehen! +++



Exklusiv angebotene Immobilie in Mannheim-Gartenstadt mit Platz für die ganze Familie und mit herrlichem Gartengrundstück.

Erbaut wurde das Haus ca. 1937 und wieder aufgebaut etwa 1955. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m² das Grundstück umfasst ca. 414 m².

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Garage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Aufteilung, welche nicht mehr ganz den modernen Zeitgeschmack trifft. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer (ca. 20 m²) , Schlafzimmer (ca. 17 m²), Küche (ca. 9 m²).

Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Bad (ca. 5 m²) und der Diele (ca. 8 m²).

Je nach Nutzung kann hier ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse gestaltet werden. Der neue Eigentümer kann sich hier kreativ entfalten.

Über die einladende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Aufteilung ist hier analog dem Erdgeschoss mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad und dem Flurbereich. Von dem gartenseitigen Zimmer und der Küche aus hat man einen herrlichen Blick auf den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein WC mit separatem Waschbecken und dem Flurbereich. Die 2 Gauben sind mit Schiefer eingefasst. Auch hier können Wohlfühlzimmer entstehen, mit guten Licht- und Raumverhältnissen.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Keller mit Zugang von dem Flur aus und einem Außenkeller mit Zugang von außen.

Eine Garage befindet sich am Haus, ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.