Gartenlaune - Sommerlaune
Gartenansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Sitzplatz Küche EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft +++ Ihr Traumhaus - Freistehend und mit herrlichem Gartengrundstück

68305 Mannheim
Objekt ID: MTH2049
Verkauft

Beschreibung

+++ Aufgrund der hohen Nachfrage können wir zur Zeit keine weiteren Besichtigungstermine anbieten.
Sobald weitere Termine zur Verfügung stehen, würden wir uns wieder bei Ihnen melden.
Das Angebot bleibt bis zum Verkauf online zu sehen! +++



Exklusiv angebotene Immobilie in Mannheim-Gartenstadt mit Platz für die ganze Familie und mit herrlichem Gartengrundstück.

Erbaut wurde das Haus ca. 1937 und wieder aufgebaut etwa 1955. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m² das Grundstück umfasst ca. 414 m².

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Garage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Aufteilung, welche nicht mehr ganz den modernen Zeitgeschmack trifft. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer (ca. 20 m²) , Schlafzimmer (ca. 17 m²), Küche (ca. 9 m²).

Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Bad (ca. 5 m²) und der Diele (ca. 8 m²).

Je nach Nutzung kann hier ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse gestaltet werden. Der neue Eigentümer kann sich hier kreativ entfalten.

Über die einladende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Aufteilung ist hier analog dem Erdgeschoss mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad und dem Flurbereich. Von dem gartenseitigen Zimmer und der Küche aus hat man einen herrlichen Blick auf den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein WC mit separatem Waschbecken und dem Flurbereich. Die 2 Gauben sind mit Schiefer eingefasst. Auch hier können Wohlfühlzimmer entstehen, mit guten Licht- und Raumverhältnissen.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Keller mit Zugang von dem Flur aus und einem Außenkeller mit Zugang von außen.

Eine Garage befindet sich am Haus, ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Baujahr
1937

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.03.2032
Baujahr
1937
H

Lage