Garten
Vorderansicht
Rückansicht
Ausblick von Balkon
Gartenansicht
Einbauküche
Küche
Eckbank
Wohn-Esszimmer
Wohnbereich mit Essecke
Treppenaufgang
Sonnenplatz
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft +++ Kleinfamilie willkommen!

67067 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: MTH2068
Verkauft

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie im idyllischen Ortsteil Ludwigshafen-Gartenstadt mit Platz für die Familie und mit herrlichem Gartengrundstück.

Erbaut wurde das Haus ca. 1949. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² inkl. Balkon und Terrasse (mit je 50% angesetzt). Das Grundstück umfasst ca. 140 m².

Es handelt sich um ein kleines, feines Reihenmittelhaus mit Keller und evtl. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Küche (ca. 10 m²) , Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) und dem Flurbereich. (ca. 5 m²).

Je nach Investitionswünschen kann hier der Wohnraum in Richtung Garten vergrößert werden. Der neue Eigentümer kann sich hier kreativ entfalten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Aufteilung ist hier ähnlich dem Erdgeschoss mit 2 Zimmern, einem Bad und dem Flurbereich. Von dem gartenseitigen Zimmer und dem Balkon hat man einen herrlichen Blick auf den Garten. Das ist Ihr eigenes kleines Reich.

Das Dachgeschoss kann evtl. ausgebaut werden und ein kleines, gemütliches Zimmer geschaffen werden, z.B. als Hobbyzimmer oder ähnliches.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, mit Bereich für die Waschmaschine und den Trockner und mit Ausgang in den Garten, somit hat die Wäsche einen kurzen Weg auf die Wäscheleine.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Baujahr
1949

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.03.2032
Baujahr
1949
H

Lage