Ein Haus zum Verlieben!
Fast wie freistehend
Sonnige Südterrasse
Nehmen Sie Platz!
Einladender Eingangsbereich
Kochen und Wohnen
Modernes Tageslichtbad
Großes Jugendzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft! +++ Neuwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage!

67112 Mutterstadt
Objekt ID: DI1276
Verkauft

Beschreibung

Liebenswertes, neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (ohne Schräge, was es ermöglicht, Möbel ideal zu stellen), ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung.
Das Einfamilienhaus mit einseitiger Grenzbebauung wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 362 m² großem Grundstück erstellt. Die geschmackvoll ausgestattete Immobilie präsentiert sich in einem modern-eleganten Ausstattungsstil. Durch die helle, freundliche Innenausstattung und die großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente, erleben Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Den Wohnmittelpunkt bildet ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur großen Gartenterrasse in sonniger Südwestlage. Hier können Sie mit Ihrer Familie und mit Freunden die warme Jahreszeit genießen. Am Ende des Gartengrundstücks befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus, welches als Abstellraum bzw. Werkstatt genutzt werden kann. Das Häuschen ist gefliest und verfügt über einen Stromanschluss.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Eine massive, mit echtem Granit belegte Treppe verbindet die einzelnen Geschosse miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches ursprünglich als Küche geplant war. Zur Zeit ist die Küchenzeile offen in den Wohnbereich integriert.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes, modernes Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen freien Blick über den eigenen Garten. An das Dachstudio grenzt ein Duschbad. Dieses strahlt aufgrund seiner wohnlichen Ausstattung und seiner zum Dach hin offenen Bauweise eine besondere Atmosphäre aus.

Die Autos sind entweder auf der Hoffläche vor dem Haus oder in der Garage, die sich einige Meter entfernt befindet, sicher untergebracht.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
7
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Baujahr
2019

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr
2019

Sonstiges

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemütliches Wohnzimmer mit Küchenbereich; sonnige Gartenterrasse in idealer Südwestausrichtung; großes Arbeitszimmer (ursprünglich als Küche geplant); praktischer Hauswirtschaftsraum; Gäste WC; einladender Dielenbereich.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon; freundliches Kinderzimmer; exklusiv gestaltetes Tageslichtbad; Abstellraum; Flur; verglaster Balkon mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio; Geräumiges Duschbad; große, sonnige Dachterrasse

Untergeschoss:
Zwei gemütliche Zimmer (Kind bzw. Gast); modernes Gästeduschbad; Technikraum; Abstellraum.

Lage