+++ Verkauft! +++ Topgepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage!

Beschreibung

Das stattliche Zehnfamilienhaus wurde 1956 in solider Massivbauweise auf einem ca. 818 m² großen Grundstück erstellt.
Die zehn Wohnungen verteilen sich über 5 Stockwerke. Jede Etage verfügt über eine kleinere und eine größere Wohnung. Die einzelnen Stockwerke sind über eine massive Steintreppe miteinander verbunden.

Ihre Sachen können die Mieter in den großzügigen Kellerräumen (Vollunterkellerung) und auf den separat abgeteilten Abstellflächen auf dem Dachboden unterbringen.

Das Anwesen verfügt über eine Hoffläche, von wo aus man die 4 Garagen erreicht.
Hinter den Garagen befindet sich ein großer Garten mit altem Baumbestand. Die Bewohner haben von ihren Balkonen aus einen weitläufigen Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen insbesondere zwischen 2006 und 2020 befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Von diesen 10 Wohnungen wurden 8 Wohnungen grundlegend erneuert.

In den Wohnungen finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre vor, da diese freundlich und hell ausgestattet sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus.

Die Jahreskaltmiete liegt bei ca. 61.248 €. In dieser Miete ist auch die zur Zeit leerstehende, noch unrenovierte, kleine Wohnung enthalten.

Sonstiges

Aufteilung

Erdgeschoss:

- 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, anteilige Dachterrasse über den Garagen (Gesamtwohnfläche ca. 44,12 m²)
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, anteilige Dachterrasse über den Garagen (Gesamtwohnfläche ca. 97 m²)


1. – 4. Obergeschoss:

- 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, überdachter Balkon (Gesamtwohnfläche ca. 53,13 m²)
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, überdachter Balkon (Gesamtwohnfläche ca. 85,11 m²)


Keller:

- Heizraum, Waschküche, diverse Mieterkeller


Dachboden:

- Für jeden Mieter ein abgeteilter Abstellraum