Top-gepflegtes 10-Familienhaus
Genießen Sie die Ruhe
Rückansicht
Neugestalteter Eingangsbereich
Zwei große Dachterrassen
Blick ins Grüne
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Einladende Diele
Eckdaten
Ausstattung
Lage

+++ Verkauft! +++ Topgepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage!

67061 Ludwigshafen
Objekt ID: DI1244
Verkauft

Beschreibung

Das stattliche Zehnfamilienhaus wurde 1956 in solider Massivbauweise auf einem ca. 818 m² großen Grundstück erstellt.
Die zehn Wohnungen verteilen sich über 5 Stockwerke. Jede Etage verfügt über eine kleinere und eine größere Wohnung. Die einzelnen Stockwerke sind über eine massive Steintreppe miteinander verbunden.

Ihre Sachen können die Mieter in den großzügigen Kellerräumen (Vollunterkellerung) und auf den separat abgeteilten Abstellflächen auf dem Dachboden unterbringen.

Das Anwesen verfügt über eine Hoffläche, von wo aus man die 4 Garagen erreicht.
Hinter den Garagen befindet sich ein großer Garten mit altem Baumbestand. Die Bewohner haben von ihren Balkonen aus einen weitläufigen Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen insbesondere zwischen 2006 und 2020 befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Von diesen 10 Wohnungen wurden 8 Wohnungen grundlegend erneuert.

In den Wohnungen finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre vor, da diese freundlich und hell ausgestattet sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus.

Die Jahreskaltmiete liegt bei ca. 61.248 €. In dieser Miete ist auch die zur Zeit leerstehende, noch unrenovierte, kleine Wohnung enthalten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
29
Wohnfläche
694,08 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.11.2027
Baujahr
1956
D

Sonstiges

Aufteilung

Erdgeschoss:

- 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, anteilige Dachterrasse über den Garagen (Gesamtwohnfläche ca. 44,12 m²)
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, anteilige Dachterrasse über den Garagen (Gesamtwohnfläche ca. 97 m²)


1. – 4. Obergeschoss:

- 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, überdachter Balkon (Gesamtwohnfläche ca. 53,13 m²)
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, überdachter Balkon (Gesamtwohnfläche ca. 85,11 m²)


Keller:

- Heizraum, Waschküche, diverse Mieterkeller


Dachboden:

- Für jeden Mieter ein abgeteilter Abstellraum

Lage