Viel Platz für Ihre Familie, in gemütlicher Atmosphäre

68169 Mannheim

Objekt ID: MTH 2349

Kaltmiete 1.700,00 €

Beschreibung

Exklusiv angebotenes Reihenendhaus (ca. 160 m² Wohnfläche) in ruhiger Lage in Mannheim-Herzogenried mit Garage.
Die Immobilie wurde zuletzt eigengenutzt und teils modernisiert und bietet ein modernes Wohnambiente, verteilt auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Immobilie besteht aus dem Untergeschoss, mit einem Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum und dem Technikraum.

Das Erdgeschoss bietet Platz für die Familie im geräumigen Wohnzimmer, im Esszimmer und in angrenzender Küche. (Diese kann abgelöst werden, Preis auf VHB) Von hier hat man den Zugang zum grünen Garten, der Terrasse etc.
Auf der gleichen Ebene befindet sich der Flurbereich und das moderne Gäste WC.

Im Obergeschoss verfügt dieses Haus über das frische Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Sowie dem Elternschlafzimmer mit abgeteilten, begehbaren Kleiderschrank, Balkon und einem Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Jugendzimmer, einem Schlafbereich und einem WC.

Ergänzt wird das Haus mittels Einzelgarage unweit vom Haus gelegen.

Energieausweis gem. EnEV 2014 ist beantragt.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenend

Verfügbar ab

01.03.2022

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Baujahr

1975

Kosten

Kaltmiete

1.700,00 €

Warmmiete

1.700,00 €

Kaution

5.100,00 €

Ausstattung

Nebenkosten:
Für die Gas-/Wasser und Stromversorgung kann der Mieter sich selbst einen Energieversorger wählen. Die angegebene Miete ist die Kalt-/Warmmiete.
Die anteiligen Kosten bzgl. Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Grundsteuer werden von dem Vermieter auf den Mieter umgelegt.

Fenster:
Braune, gepflegte Holzfenster, 2-fach isoliert, teils bodentief

Böden:
Das Erdgeschoss ist gefliest, Obergeschoss meist mit Parkettboden, Das Dachgeschoss ist mit Teppich ausgestattet.

Balkon / Terrasse:
Im 1. Obergeschoss können Sie den hausbreiten Balkon nutzen und im Erdgeschoss die Terrasse mit Garten, Gartenhaus und separatem Zugang.

Tageslichtbad:
Weiß gefliestes, modernes Duschbad mit WC, Fenster, Waschbecken und Bidet
Gäste WC: Weiß gefliest, ebenfalls modernisiert und mit Fenster

Heizung:
Gaszentralheizung von ca. 2012

Kellerräume, Waschraum, Hobbyraum, separater Zugang zum Garten

Garage:
Einzelgarage in der Garagenanlage

Gäste-WC

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2021 ausgezeichnet.

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