Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Beschreibung

Die 1995 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem 264 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von 126,76 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet ein modernes Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss:
Durch den einladenden Windfang betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine helle und offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein Flur führt zur praktisch ausgestatteten Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Raum, der vielseitig genutzt werden kann - entweder als Schlafbereich oder als zusätzlicher Wohnraum. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft, der sich hervorragend für einen Aperitif eignet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, das durch eine angrenzende Ankleide ergänzt wird - eine Kombination, die einen individuellen Rückzugsort für Ihre Bedürfnisse schafft. Diese Räume eignen sich auch hervorragend als Home-Office, wenn Sie einen ruhigen Arbeitsplatz benötigen.

Es befinden sich 2 Pkw-Stellplätze im Carport und 1 Stellplatz an der Nord-Westecke des Hauses, also insgesamt 3 Stück.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung