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Vielseitiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin

67065 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 3615

Kaufpreis 449.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ludwigshafen am Rhein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf drei Etagen, und insgesamt acht Zimmern – darunter 6 Schlafzimmer oder Büro – bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das 230 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Außenbereich.

Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß. Zwei helle Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Klimaanlage, der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort oder Treffpunkt genutzt werden kann. Für behagliche Atmosphäre sorgen zudem Kaminöfen auf jeder Etage – perfekt für gemütliche Abende im Kreis der Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Sommerabende.

Diese Immobilie besticht auch im Hinblick auf ihre Infrastruktur: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung, und eine installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden von Elektrofahrzeugen – ein wichtiger Schritt in Richtung zukunftsorientiertes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum, ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobby.

Dieses attraktive Zuhause verbindet moderne Wohnqualität mit großzügigem Raumangebot in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Modernisiert

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1934

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Preis pro m²

2.878,21 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Drei Kaminöfen
- Parkettboden
- zwei Bäder
- zwei Einbauküchen
- Wintergarten
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Wallbox

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

223 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

27.04.2035

Baujahr

1934

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
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