Eckdaten

Ausstattung

Lage

Wärmepumpe für Sie kein Thema!!

68259 Mannheim

Objekt ID: MTH 2388

Verkauft

Beschreibung

Exklusives, freistehendes Landhaus (ca. 240 m²) mit Einliegerwohnung in Mannheim-Straßenheim, mit herrlichem Gartengrundstück (ca. 720 m²) und einer Garage und einem KFZ-Außenstellplatz.

Erbaut wurde das Haus ca.1999, in ruhiger Wohnlage, auf einem ehemaligen Gutshofgelände. Antike Bausubstanz und moderne Architektur verschmelzen hier zu einem Ort des Wohlfühlens. Man lebt hier wie in einem kleinen 'gallischen' Dorf und doch inmitten des Rhein-Neckar-Gebiets.

Das Landhaus begrüßt Sie mit einem hellen Flurbereich. Anschließend gelangen Sie in den offenen Ess-/Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und Blick auf den Wintergarten. Von der Küche aus erreiche Sie die großzügige Terrasse mit weitem Blick in die Felder.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Aufteilung ist hier perfekt für die Familie geplant: Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Tageslichtbad, die geräumige Diele und der Balkon ergänzen das Dachgeschoss.

Das Untergeschoss (nutzbar auch als Home-Office/Büro) verfügt über ein 1 Zimmer-Appartement mit separatem Zugang, inkl. Bad, Abstellraum und Kochzeile. Zwei Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen das Untergeschoss.

Der Gartenbereich ist sehr weitflächig angelegt mit Weitblick und viel Platz für die Kinder zum Spielen. Ein sonnengelbes Gartenhaus bietet Platz zum Verstauen der Gartenutensilien.

Die Parkmöglichkeiten, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sind am nordwestlichen Rand der Wohneinheiten gut zu erreichen.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Kurzfristig

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Baujahr

1999

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

28,20

Heizungsart

Wärmepumpe

Gültig bis

09.12.2032

Baujahr

1999

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

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