Willkommen im neuen Zuhause

68309 Mannheim

Objekt ID: MTH 2405

Kaltmiete 1.395,00 €

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2022/83 m²) befindet sich im neu erwachsenen Stadtteil Franklin und bietet eine luxuriöse Ausstattung.

Die großzügigen und bodentiefe Fensterelementen von Schüco (3-fach Verglasung) lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen, mit schöner Aussicht auf die Umgebung und offener Raumgestaltung.

Mit dem Hager Smart Homesystem kann die Heizung, Beleuchtung und Beschattung bequem bedient werden. Genießen Sie die Vorzüge der modernen Technik.

Der Bodenbelag in allen Räumen ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und die Fußbodenheizung, welche pro Raum zu steuern ist, verströmt eine angenehme Wärme.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küchengestaltung und einem Tageslichtbad. Ergänzt wird die Wohnung mittels Abstellraum, so haben Sie alles griffbereit; ein separater Keller ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist 83 m² groß und befindet sich in einem neuen Gebäude, sodass Sie als Erstbezug die Chance bekommen, sich Ihr Zuhause so einzurichten, wie Sie es sich wünschen.

Optional steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung; Miete EUR 95/Monat.
eine weitere Option ist die Nutzung/Anmietung des Garagendachs als Terrasse, diese wird dann entsprechend ausgestattet.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

01.09.2023

Zustand

Erstbezug

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

83 m²

Baujahr

2022

Kosten

Kaltmiete

1.395,00 €

Heizkosten

250,00 €

Warmmiete

1.645,00 €

Kaution

4.185,00 €

Ausstattung

Baujahr 2022 (Mauerwerk Wienerberger Planziegel 36,5 cm), moderne und luxuriöse Ausstattung:

Fenster:
Weißes Fenstersystem von Schüco-Living, 3-fach isoliert, 7-Kammer-System, hervorragende Wärmedämmwerte, meist bodentief, mit Rollläden ausgestattet (Technik siehe nächster Punkt).

Technik:
Smart Home - Hager System mit Haussteuerung über Domovea App für Beleuchtung, Heizung und Beschattung.
Elektrotechnik - Berker Q3 - moderner Look/ Wohnung vernetzt (LAN- und COAX-Anschlüsse)

Böden:
Bad: Hochwertige, graue Steinzeugfliesen, Mirage Glocal Sugar GC 80x80
Wohnräume: Hochwertige, helle Steinzeugfliesen, Mirage GC 120x60

Türen:
PRÜM-Türenwerk

Optional: Eine Dachterrasse auf der Garage. (Mehrkosten)

Heizung:
Fernwärmeheizung 2022, Fußbodenheizung

Dach:
Flachdach Bauder Dachsystem von 2022

Bad:
Topmoderne Ausstattung, große Dusche, Tageslichtbad, Viega-Installationen, Hans Grohe Armaturen Serie Metropol, Sanitärprodukte von Duravit Serie ME by Starck

PKW-Stellplatz:
Optional verfügbar

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Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

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