Außenansicht
Einfahrt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Willkommen im Roten Dorf!

67117 Limburgerhof
Objekt ID: KU 2339
Kaufpreis 680.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Bungalow im "Roten Dorf".
Dieses im Jahr 1963 errichtete Anwesen im Bungalowstil mit herrlichem Garten erfüllt Ihre Wohnträume.

Von der ruhigen Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr, gelangen Sie am Vorgarten entlang zur Garage und zum Eingang des Hauses.

Willkommen in der großzügigen Diele: Von hier aus gehen Sie in den Wohnbereich. Offen, hell, gemütlich, mit vielen, großflächigen Fensterelementen ist es das erste Highlight mit fantastischem Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten. Hier sind Sie im Grünen zu Hause.
Der gepflegte Parkettboden schafft ein heimeliges Wohnfühlgefühl. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Wohnzimmer, das Esszimmer (Wohn- und Esszimmer lassen sich durch eine Schiebetür trennen), die Küche und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich auf der gegenüberliegenden Seite umfasst zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einer großen Waschküche ein Heizungskeller, ein weiterer Kellerraum und ein Raum, der als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Sommer verbringen Sie Ihre Freizeit auf der großen überdachten Terrasse, genießen den Schatten oder entspannen auf Ihrer Wiese. Die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern jede Menge Platz zum Spielen. Hier können Ihre Großen in Sicherheit toben. Der eingewachsene Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Die Bewässerung übernimmt eine Anlage der Firma Rainbird.

Zum Anwesen gehören drei Stellplätze. Von der Garage aus können Sie direkt ins Haus gelangen.

Gönnen Sie sich lebenslangen Urlaub daheim. Wir können es Ihnen beschreiben, aber nichts ist so beeindruckend wie das eigene Erlebnis. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Frei nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
924 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Böden:
Parkettböden, Fliesen und Teppichböden

Fenster:
Doppel- und teilweise einfach verglaste Holzfenster
Überwiegend elektrische Rollläden

Elektrik / Sanitär:
Elektrik und Sanitär aus dem Baujahr

Heizung:
Öl-Zentralheizung 1986, 5000l Öltank

Fürs Auto:
Garage mit elektrischem Tor


Das Haus ist teilunterkellert.
Sehr großer Stauraum im Dachboden.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.11.2032
Baujahr
1963
H

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

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- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Georg Kuthan
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