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Wohnen in der City mit Balkon!!

68165 Mannheim

Objekt ID: MTH 2657

Kaufpreis 398.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Mannheim, in der beliebten Wohnlage der Schwetzingerstadt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen.

Die Wohnung verfügt über 89 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit Blick in den Hinterhof mit Baumbestand.
Die Ausstattung ist gehoben, der Bodenbelag besteht aus Parkett und hochwertigen Fliesen.
Eine komplette Einbauküche, mit pflegeleichter Corian-Arbeitsfläche, ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein PKW-Platz kann evtl. in 200 m entfernten Tiefgarage angemietet werden.

Im Hausgeld sind die Kosten für die Instandhaltung sowie die Fernwärme bereits enthalten. Es beträgt ca. 200 € pro Monat.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Kurzfristig

Zustand

Gepflegt

Etage

Zimmeranzahl

2.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

44,57 m²

Baujahr

1955

Kosten

Kaufpreis

398.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Böden:
Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind gefliest; in den Wohn- und Schlafräumen liegt jeweils Parkett / Laminat.

Decken:
Hohe Decken mit aufwendigen Deckenelementen mit eingebauten Deckenstrahlern.

Fenster:
Aus den 90er Jahren, 2-fach isolierte Fenster.
Die Rollläden sind meist elektrisch zu bedienen und programmierbar.

Tageslichtbad:
Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Waschbecken, WC, ein Fenster zum Lüften sorgt für Frische und gute Lichtverhältnisse.
Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Küche:
Markenküche von Poggenpohl, ca. 20 Jahre jung, gut erhalten, mit pflegeleichter Corian-Arbeitsfläche inkl. Spülbecken.
Küchengeräte: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine (Siemens), Waschmaschine. (VHB)

Elektrik:
Die Ausstattung mit Steckdosen und Fernsehbuchsen sind pro Zimmer reichlich ausgestattet. Die Beleuchtung ist meistens dimmbar und schafft gemütliche Atmosphäre.

Heizung:
Fernwärmezentralheizung von 1981. Warmwasser wird erzeugt mittels Durchlauferhitzer.

Keller:
Eigenes Kellerabteil

Wohnung ohne KFZ-Stellplatz, Tiefgaragen in der Nähe.

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

63 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

Gültig bis

11.01.2029

Baujahr

1955

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung