5Küche
4Stauwunder in der Küche
2Gartenidyll
1Außenansicht
3Blick in die Küche
4aSchöner Wohnen
6Eingangsbereich EG
7Badeoase im EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnglück mit XXL-Küche zum Verlieben

68775 Ketsch
Objekt ID: MTH 2145
Kaufpreis 649.000 €

Käuferprovision: 2,38 %

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene, in 2019/2020 kernsanierte Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbau (Nebengebäude mit Ausbaupotenzial), einem herrlichen Grundstück (ca. 510 m²) mit Rasenbereich, Hofbereich, Garage und Werkstatt.

Die Immobilie wurde im Innen- und im Außenbereich mit sehr viel Geschmack und wertvollen Materialien saniert.

Der Betrachter fühlt sich sofort wohl in dem mediterran gestalteten Hofbereich.

Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ebenfalls eine angenehme Wohlfühlatmosphäre; die Bodenbeläge sind mit der Wandgestaltung und den offenen Wohnbereichen in Einklang gebracht worden.

Im Erdgeschoss befinden sich alle wichtigen Lebens(T)räume:
Das gemütliche Wohn-/Esszimmer, die offen gestaltete Küche (ca. 18 m²) mit dunkler High-Tech-Einbauküche (VHB) und viel Platz, um leckere Speisen zu bereiten und einem weiteren Essplatz, das Tageslichtbad mit ca. 17 m² - mit XXL-Dusche und das Schlafzimmer mit ca. 25 m².

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 13 m²) und ein großes Giebelzimmer (ca. 39 m²) mit Ankleidebereich. Die Holzbalken strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

In den Anbauten befindet sich ein ehemaliger Partyraum mit separater Gästetoilette, dann folgt das ca. 45 m² große und mit hohen Decken ausgestatteten ehemalige Schlachthaus. Hier könnte ein Loftbereich kreativ gestaltet werden.

Weiterhin gelangen Sie in den grünen Gartenbereich mit Bauerngärtchen, Werkstatt und einer Liege-/ oder Spielwiese. Eine separate Einfahrt seitlich erleichtert das Be-/Entladen mit Gartenabfällen etc.

Eine große Garage ergänzt das Angebot.

Das Haupthaus ist unterkellert, der Zugang erfolgt vom Haus aus.
Der Heizungsraum befindet sich im Anbau.

Energieausweis liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
513 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
2,38 %

Ausstattung

Das Mauerwerk ist massiv, das Haus ist teilunterkellert, das Haus wurde 2019/2020 kernsaniert.

BAUWEISE:
1,5 geschossig; Wohnfläche der Bestandsimmobilie ca. 150 m², Nutz-/Wohnfläche im Anbau ca. 45 m².

FENSTER:
Graue PVC-Fenster, 2-fach, teils 3-fach isoliert, Jahr 2019/2020, im Dachgeschoss Dachflächenfenster. Im Erdgeschoss sind 2-3 Fliegengitter installiert.

HEIZUNG:
Ölzentralheizung , Viessmann-Brenner von 2000, Kessel von 2015. Wahlweise auch mit Holz zu betreiben.

Photovoltaikanlage mit Speicher installiert 2020.

Fußbodenheizung in der XXL-Dusche.


Elektrik-/Wasserinstallationen:
Im Jahr 2019/2020 komplett erneuert.

BAD:
Tageslichtbad im Erdgeschoss, mit ebener Großraumdusche, Whirlpool-Badewanne, Waschbecken und WC.

KÜCHE:
Dunkle/Silberne Ikea-Einbauküche mit Hochschränken, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld und Holzarbeitsplatte. (Übernahme auf VHB/von 2020).

BÖDEN:
Teils Laminat in Landhausdielenoptik, teils Fliesen in gleicher Optik (aus dem Jahr 2020).

DACH:
Eingedeckt ca. im Jahr 1995, das Dachgeschoss ist ausgebaut .

PKW-STELLPLÄTZE:
Garage, 2-3 Stellplätze im Hof.

KELLER:
Der Keller ist gem. dem Baujahr ausgestattet , Technik-/Vorratsräume.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.06.2032
Baujahr
1900
F

Lage

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Ansprechpartner

Monika Thiele
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